Lanckhorstlaan 93

Een huis vol karakter en mogelijkheden, waar je direct thuis voelt

Dit charmante, twee-onder-één-kapvilla uit circa 1925 nodigt je uit met een speelse indeling vol authentieke details en een royaal woonoppervlak dat nog verder uitgebreid kan worden. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, een stenen schuur en een eigen parkeerplek op het perceel maken het helemaal af. Met drie verschillende gevels aan de hoek van de Lanckhorstlaan en Van de Spiegellaan biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook een unieke uitstraling.

Een warme binnenkomst met verrassende details

Via de authentieke voordeur betreden we een ruime vestibule met prachtig glas-in-lood, waar direct de sfeer van deze woning voelbaar wordt. Een moderne meterkast en een garderobekast maken de entree compleet, waarna de brede hal met zijn indrukwekkende trappartij je meteen verwelkomt. De woonkamer van circa 11,00 x 4,00 meter straalt ruimte uit, met aan de voorzijde een ruime erker die veel licht binnenlaat en aan de achterkant een pui die direct toegang biedt tot de tuin.

Een bijzonder element is de halfronde, tuingerichte kamer die in semi-open verbinding met de woonkamer ligt – een ruimte vol charme die perfect aansluit bij de tuin. Achter deze kamer bevindt zich de keuken, die momenteel wat gedateerd is maar vol potentie zit. Stel je voor hoe deze ruimte zich zou kunnen ontwikkelen tot een moderne woonkeuken, bijvoorbeeld door de wand naar de tuinkamer te verwijderen.

De keuken zelf heeft een groot zijraam en een aparte deur, ideaal als achteringang voor kinderen, en geeft toegang tot de kelder. Via de hal bereik je ook het toilet met fontein en raam, een praktische en sfeervolle toevoeging.

Ruime slaapvertrekken en een badkamer vol mogelijkheden

De elegante trappartij met bordes en zijramen leidt ons naar de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer wachten. De badkamer, van circa 2,50 x 3,00 meter, is een pareltje met twee charmante hoekramen en biedt ruimte voor een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De voorste slaapkamer is vierkant (ca. 4,00 x 4,00 meter) en voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is nog groter (ca. 4,80 x 4,00 meter) en beschikt over een dubbele wastafel, ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. De derde kamer (ca. 4,20 x 3,05 meter) is eveneens ruim en sfeervol, met ramen aan de zijkant en openslaande deuren naar het achterbalkon, waarvan het zinkwerk recent vernieuwd is. Ook deze kamer heeft een inbouwkast.

Uitbreidingspotentie op de tweede verdieping

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. De kleinere kamer (ca. 2,20 x 2,50 meter) heeft een inbouwkast, terwijl de tweede, grotere kamer (ca. 3,80 x 2,85 meter) eveneens over een inbouwkast beschikt en aansluit op een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding, zoals de buren al hebben laten zien (zichtbaar op de foto vanaf het raam) – uiteraard mits vergunning.

Een tuin vol zon en mogelijkheden

De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en geniet de hele dag door van zon én schaduw. Achterin staat een stenen schuur, en er is een parkeerplek op eigen terrein. De zij- en voortuin zijn direct bereikbaar vanuit de achtertuin, en de grote boom in de voortuin zorgt voor een aangename schaduw zonder dat deze te veel zon wegneemt.

Een woning met een toekomst

Momenteel heeft de woning een energielabel F, maar dat is binnenkort verleden tijd. Bij een modernisering ligt hier de kans om direct te verduurzamen: denk aan dak-, vloer-, muur- en glasisolatie, en eventueel zonnepanelen. Zo combineer je de charmante architectuur met modern wooncomfort.

Een centrale en levendige locatie

Deze woning ligt op een heerlijke, centrale plek.

Het NS-station Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand (18 minuten naar Amsterdam, 13 minuten naar Leiden), en diverse basisscholen zoals Bosch & Hoven, Crayenester en Jacoba liggen eveneens op loopafstand. De Binnenweg, een levendige winkelstraat, is om de hoek, en het centrum van Haarlem is binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook het strand van Zandvoort ligt op slechts 20 minuten fietsen.

Belangrijke details

• Gebouwd circa 1925, met een fundering ‘op staal’ (gemetseld) en spouwmuren
• Gedateerd maar degelijk onderhouden
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energielabel F, met mogelijkheid tot verbetering naar label A
• Lanckhorstlaan wordt een 30km/u-zone
• Documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier
• Oplevering in overleg

Kom je kijken? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met ons team om een afspraak te maken. Voor meer sfeerbeelden kun je terecht op onze socials: @wbosmakelaars.