Lanckhorstlaan 93

Een warm en karaktervol thuis met uitbreidingspotentieel

Stel je voor: een charmante twee-onder-één-kapvilla met een speelse indeling, authentieke details en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit huis, vernoemd naar de beeldbepalende boom in de voortuin, staat prachtig op een hoek, waardoor het van drie zijden een ander aanzicht biedt. Met ruime woonruimtes, uitbreidingsmogelijkheden en een ideale ligging is dit een unieke kans voor wie waarde hecht aan karakter en comfort.

Begane grond: karakter en ruimte Via de authentieke voordeur kom je in een ruime vestibule met fraai glas-in-lood, waar een moderne meterkast en een garderobe ruimte bieden voor al je spullen. De hal met de prachtige trappartij is een echte binnenkomer, en de ruime living (ca. 11,00 x 4,00 m) biedt zowel een erker aan de voorzijde als een pui naar de tuin. Semi-open verbonden is een halfronde, tuingerichte kamer – een van de meest sfeervolle ruimtes van het huis. Achter deze kamer ligt de keuken, die hoewel gedateerd, veel potentieel biedt. Stel je voor: de wand naar de tuinkamer verwijderen en een ruime woonkeuken creëren. De keuken heeft een groot zijraam en een deur als achteringang, ideaal voor kinderen. Via de keuken bereik je ook de kelder, en aan de hal ligt een toilet met fontein en raam.

Eerste verdieping: ruimte en sfeer De elegante trappartij met bordes en zijramen brengt je naar de overloop, waar drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer (ca. 2,50 x 3,00 m) liggen. De badkamer heeft twee charmante hoekramen en biedt plaats aan een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,00 x 4,00 m) heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon, terwijl de hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,80 x 4,00 m) met dubbele wastafel en kastenwand nog ruimer is. De derde kamer (ca. 4,20 x 3,05 m) is eveneens ruim en sfeervol, met openslaande deuren naar het achterbalkon (zinkwerk recent vernieuwd) en een inbouwkast.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden De overloop geeft toegang tot twee extra slaapkamers. Een kleinere kamer (ca. 2,20 x 2,50 m) met inbouwkast en een royale kamer (ca. 3,80 x 2,85 m) met inbouwkast en aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt uitbreidingspotentieel, zoals de buren hebben gerealiseerd (te zien vanaf het raam). Uiteraard op vergunning.

Tuin en locatie: zon, rust en bereikbaarheid De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt zon én schaduw gedurende de hele dag, met een stenen schuur en parkeerplaats op eigen terrein. De voortuin, met de prachtige boom die vrijwel geen zon wegneemt, is direct bereikbaar vanuit de achtertuin. Het huis ligt op een ideale locatie: op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout (18 min. naar Amsterdam, 13 min. naar Leiden), diverse basisscholen en de levendige Binnenweg. Haarlem centrum is 5–10 minuten fietsen, en het strand van Zandvoort ligt op 20 minuten fietsen.

Klaar om te verduurzamen Het energielabel is momenteel F, maar dit huis biedt de perfecte kans om te verduurzamen. Denk aan isolatie van dak, vloer, muur en glas, of aan zonnepanelen. Zo combineer je karakter met modern wooncomfort.

Kom kijken! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team om een afspraak te maken. Meer sfeerbeelden vind je op onze socials: @wbosmakelaars.