Heemsteedse Dreef 263

Een sfeervolle jaren ’30 villa vol ruimte, charme en duurzaamheid in het hart van Heemstede

Deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 villa combineert het beste van twee werelden: de warme, karaktervolle details van een klassieke woning met de moderne flexibiliteit en duurzaamheid die vandaag de dag gevraagd worden. Met zeven slaapkamers, drie badkamers, een royale begane grond vol multifunctionele mogelijkheden en een energielabel B dankzij 38 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft – en meer. De rijke tuin met fruitbomen, een oude duivenrank en meerdere zitplekken vormt het perfecte decor voor een leven vol gezelligheid, terwijl de centrale ligging in Heemstede alle voorzieningen binnen handbereik houdt.

Bij binnenkomst waan je je direct in een andere tijd, dankzij de originele granitovloer in de hal, de glas-in-loodramen en de karakteristieke paneeldeuren. De entree ademt al sfeer, met een garderobe, een verdiepte trapkast die toegang geeft tot de kelder en een toilet met fontein en elektrische verwarming. De L-vormige woonkamer is een waar toonbeeld van ruimte en gezelligheid, met een houten visgraatvloer, twee open haarden en twee erkers die elk hun eigen sfeervolle hoekje bieden.

Aan de voorzijde vind je een intieme zitkamer met open haard, terwijl de achterzijde de fraaie erker en een aparte kamer – momenteel ingericht als werkkamer – herbergt. Deze kamer is bijzonder licht dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin, en straalt een rustige, inspirerende sfeer uit met een vaste boekenkast en een glas-in-lood doorkijkraam naar de eetkamer.

De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een eigen sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. Hiernaast ligt de halfopen keuken, die net als de praktische bijkeuken een karakteristieke granitovloer heeft en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De begane grond biedt nog meer verrassingen: een tweede multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als tv-kamer, met een vliering voor extra opbergruimte, een badkamer met inloopdouche en een slaapkamer met directe toegang tot de tuin.

Deze indeling maakt het huis bijzonder flexibel – ideaal voor een gezin dat groeit, een praktijk aan huis of een gastenverblijf.

Boven vind je een wereld van ruimte en licht. Via de bordestrap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop met doorlopende eikenhouten vloer leidt naar de verschillende kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een inloopkast, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde uitnodigt met openslaande deuren naar een balkon en voorzieningen als airconditioning en een vaste garderobekast.

De lichte badkamer op deze verdieping is een waar genot, met een glas-in-loodraam, een ruime inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet – en zelfs airconditioning voor extra comfort.

De tweede verdieping is een wereld apart, met een royale overloop, een grote dakkapel en drie slaapkamers die elk hun eigen unieke karakter hebben. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een groot dakraam, zichtbare houten kapconstructie en een entresol met dakraam. De andere kamers zijn eveneens ruim en licht, met dakkapellen, zichtbare houten balken en entresols die extra slaap-, speel- of bergruimte bieden.

Ook hier is elke kamer voorzien van airconditioning, en de derde badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Buiten wacht een groen paradijs dat in elk seizoen iets nieuws te bieden heeft. De ruime, westelijk gelegen tuin nodigt uit tot ontspannen met meerdere terrassen en zitplekken – perfect voor een wijntje in de middagzon of een uitgebreide maaltijd met vrienden. Tussen het groen groeien appels, peren, perziken, pruimen, walnoten, druiven, bramen, bessen en frambozen, naast een oude, zeer productieve druivenrank. Twee houten schuren bieden ruimte voor tuingereedschap, terwijl de royale oprit met carport en parkeergelegenheid voor maximaal vijf auto’s zorgen voor gemak en comfort.

Deze villa is niet alleen een woning, maar een thuis waar herinneringen gemaakt worden – een plek vol mogelijkheden, waar het leven zich moeiteloos afspeelt tussen de historische details en de moderne voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een groeiend gezin, een praktijk aan huis of gewoon een plek om te genieten van het leven, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. En met de centrale ligging in Heemstede, dicht bij winkels, scholen, sportvoorzieningen, het strand en de natuur, is het ook nog eens ideaal gelegen.

Kom gerust eens langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze jaren ’30 villa.