Heemsteedse Dreef 271

Een tijdloze jaren-30 villa met karakter, ruimte en een hart voor Heemstede

Stel je voor: een vrijstaande villa uit 1933, vol authentieke charme en ruimtelijk comfort, waar elk gezinslid zijn eigen plek vindt. Deze sfeervolle woning met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige atelier biedt niet alleen een royale woonervaring, maar ook een unieke combinatie van historische details en moderne functionaliteit. Met een zorgvuldig aangelegde achtertuin op het westen, een brede voortuin en een eigen oprit, is dit een huis waar je zowel binnen als buiten van kunt genieten – in alle rust, privacy en met een perfecte uitkijk over de omgeving.

De ruime kelder met stahoogte en proviandruimte vormt het functionele hart van de woning, waar ook de cv-opstelling is ondergebracht. Op de begane grond ontvang je bezoekers in een lichte, royale woonkamer met een originele wengévloer en een hardstenen schouw met open haard. Via de dubbele openslaande deuren stap je direct naar het zonnige terras in de achtertuin, waar je lang kunt genieten van de avondzon.

De hal verbindt alle belangrijke ruimtes: de keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, het wc met fonteintje, de inpandige atelier (eerder een garage, nu 17,2 m² met eigen wastafel en deuren naar de voortuin) en de kelder. De entree met garderobe rondt deze verdieping af met een welkome structuur.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een grote dakkapel als uitkijkpunt over het huis. Aan de achterzijde vind je de ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten en toegang tot de zuidelijke loggia, evenals de waskamer met pantry en een spacieuze badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. Aan de voorzijde liggen een ruime tweede slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) en een kleinere slaapkamer, beide met toegang tot de loggia. Aan de noordzijde sluit een vierde slaapkamer met inbouwkasten en wastafel aan.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers met dakraam en vaste kasten, bereikbaar via de overloop. Hier vind je ook een ruime berging met de boileropstelling en een tweede badkamer met inloopdouche, wc en dubbele wastafels. Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met stahoogte – een extra bergruimte met karakter.

De centrale ligging van deze villa is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Het huis ligt aan een plantsoen met brede stoep, op loopafstand van leuke winkels, gezellige restaurants en cafés aan de Binnenweg en Jan van Goyenstraat. Diverse (basis)scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals de Haarlemmerhout en het Groenendaalse bos zijn in de directe omgeving, terwijl Haarlem, de duinen en het strand eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Met het NS-station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag in de buurt, is de bereikbaarheid optimaal.

Kortom: een ideale mix van rust, gemak en levendigheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte: 261 m² | Inhoud: 1.017 m³ | Perceel: 582 m²
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Villa ligt in een beschermd stadsgezicht (geen wijzigingen aan de gevel zonder toestemming)
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen (zelfstandige woning)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen) gemeld
• Achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen niet bekend
• Geen renovatieverplichtingen of sloopplannen in de nabije omgeving

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – deze villa wacht op haar nieuwe bewoners!