Marisplein 2

Een tijdloos landhuis met uitzicht op het Spaarne – waar rust en ruimte samenkomen

Stel je voor: een rietgedekt landhuis aan het water, omgeven door groen en geschiedenis, waar elke dag begint met een onbetaalbaar uitzicht op het open vaarwater van het Spaarne en de majestueuze molen De Eenhoorn. Deze 295 m² woonoppervlakte biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een brede voor- en achtergevel van 11 meter, een zonnig terras met jacuzzi en een vrijstaande stenen garage – alles op een 406 m² eigen grond in een van de mooiste hoeken van Heemstede. Dit is geen gewoon huis; het is een unieke combinatie van authentieke charme en moderne gemakken, waar privacy en locatie elkaar perfect aanvullen.

Een interieur dat verrast en verwelkomt

Binnen treedt u direct de wereld van ruimte en stijl binnen. De parterre begint met een vestibule met granitovloer en een originele tegelwand, gevolgd door een hal met een toilet met fontein – een detail dat direct de sfeer van dit huis bepaalt. De riante woonkamer is een hoogtepunt: originele servieskasten, een marmeren schouw met houtkachel (en een tweede, even indrukwekkend exemplaar), ornamenten aan het plafond en een halve erker die het licht en het uitzicht over het water naar binnen laat stromen.

Openslaande deuren scheiden de ruimte van de eetkeuken, waar een 6-pits Smeg gasfornuis en ruime servieskasten de keuken niet alleen functioneel, maar ook als een tweede woonkamer maken. Via een trap naar de royale kelder (met voorraadkasten, stookruimte en provisieruimte) en een studeer-/werkkamer met inbouwkast en parketvloer sluit deze verdieping af met een fraai trappenhuis met bordestrap en glas-in-lood ramen – een echte eye-catcher.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de twee royale slaapkamers (waarvan één eenvoudig terug te brengen is naar twee kamers). Beide kamers hebben openslaande deuren naar het dakterras, zodat u ook boven geniet van het uitzicht. De moderne badkamer met een origineel gietijzeren ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel voelt als een spa-ervaring.

Een trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar een overloop met studeer-/werkcorner en toilet de indeling afrondt. Hier vindt u drie slaapkamers – één aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel, en twee aan de achterzijde, eveneens voorzien van een dakkapel – en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. De vliering biedt nog eens extra bergruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan in dit ruime huis.

Een tuin en locatie die geen wensen openlaten

Aan de voorzijde ontvangt u de woning met een zonnige voortuin en een terras waar u urenlang kunt genieten van het vrij uitzicht op het Spaarne en de molen. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is even indrukwekkend: een zonnig terras met elektrische zonwering, een jacuzzi voor ontspanning, en een vrijstaande stenen garage met daarbij een gebouwde stenen schuur. Een achteruitgang zorgt voor extra gemak.

Het huis heeft een vrije ligging aan de voorzijde en geen directe inkijk aan de achterzijde, waardoor u privacy geniet – zowel binnen als buiten.

De locatie is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers: op loopafstand vindt u de gezellige winkelstraten van Heemstede, zoals de Jan van Goyenstraat, Raadhuisstraat en Binnenweg, waar u boodschappen doet en geniet van leuke boetieks en eetgelegenheden. Met de fiets bent u in Haarlem, waar cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden wachten. Natuur is ook dichtbij: het stadsbos De Haarlemmerhout, Groenendaal, diverse natuurgebieden en het strand liggen op steenworp afstand. Sportieve bewoners kunnen gebruikmaken van de roeivereniging, het overdekte zwembad, het NS-station en uitvalswegen.

En voor een sportief blokje is er het veerpontje Spaarneveer, dat voetgangers, hardlopers en fietsers overzet naar de andere oever.

Voor kinderen is de locatie eveneens perfect: er zijn diverse basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs in de buurt, en het Spaarne nodigt uit om te spelen of in de zomer te zwemmen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning staat onder appartementsrecht met een jaarlijkse canon van € 1.250,- (2024).
• VvE-bijdrage: De servicekosten bedragen € 180,- per maand (2024).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel asbest in de constructie.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is niet onder monumentenwet en staat niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of funderingsproblemen, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakbedekking (riet). De sloop- en renovatieverplichtingen zijn in overleg met de verkoper.
• Oplevering: De woning wordt in overleg opgeleverd.
• Notariskeuze: De verkoper heeft een notariskeuze gemaakt.

Wilt u dit tijdloze landhuis met uitzicht op het water bezichtigen? Neem dan contact op – deze woning is zeldzaam en biedt alles wat een gezin of liefhebber van ruimte en rust kan wensen.