Frans Lisztlaan 27

Wonen aan het water – waar elke dag voelt als vakantie

Stel je voor: een karaktervolle villa in Heemstede, direct aan de rustige Bronsteevijver, waar ruimte, natuur en comfort naadloos samenvloeien. Dit half vrijstaande familiehuis (247 m² woonoppervlakte) biedt niet alleen een zonnige achtertuin aan open vaarwater, maar ook een eigen aanlegsteiger voor ontspannen boottochten, zwemmomenten en winterse ijswandelingen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele werkruimte die perfect aansluit op moderne woonwensen, is dit een woning die zowel dagelijks comfort als avontuur biedt – zonder ooit in te leveren op privacy of gemak.

Een woonervaring die met de seizoenen meegroeit

De lichtdoorstroomde woonkamer vormt het hart van het huis, met grote ramen die het uitzicht over de tuin en het water vangen in een open, luchtige sfeer. Hier is ruimte voor gezellige avonden met familie of vrienden, met een royale eettafel en een zithoek die uitnodigt tot ontspannen. Openslaande deuren verbinden de kamer met de sfeervolle veranda en de serre, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

De keuken, voorzien van praktische inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op deze leefruimte, terwijl een tussenruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen de wasbeurt een eenvoudige klus maakt.

Maar het hoogtepunt? De multifunctionele werkruimte – een verrassend royale ruimte met hoge nok, dakramen en een houtkachel, die zowel als thuiskantoor, praktijk, speelkamer of atelier dienst kan doen. Met een eigen toegang en flexibele inrichtingsmogelijkheden groeit deze ruimte mee met de behoeften van het gezin, terwijl hij tegelijkertijd een extra privédomein biedt waar je kunt ontsnappen aan de drukte.

Een tuin die het water omarmt

De achtertuin is een echt hoogtepunt: direct grenzend aan de Bronsteevijver, met een prachtig vrij uitzicht over het water en meerdere terrassen die zon en schaduw in balans brengen. Vanaf de royaal aanlegsteiger stap je direct in het water – of je geniet van een ontbijt met uitzicht, een borrel bij zonsondergang of een duik in de vijver op warme dagen. Het zwemtrapje en de verbinding naar Het Spaarne maken van deze tuin een speelveld voor kinderen en een paradijs voor watersporters.

Het praktische boothuis (18 m²) biedt ruimte voor een sloep, fietsen of watersportmateriaal, terwijl de directe toegang vanuit de werkruimte het buitenleven nog toegankelijker maakt.

In de winter vriest de vijver vaak dicht, en dan stap je vanuit je eigen achtertuin rechtstreeks op het ijs – een magisch moment dat deze woning uniek maakt. Hier leef je niet alleen aan het water, maar met het water, in alle seizoenen.

Ruimte voor elk moment

Via het imposante trappenhuis met fraaie glas-in-loodramen bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers aan de voorzijde – beide met een balkon voor extra buitengevoel. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, compleet met aparte kleedkamer en een ruim balkon met uitzicht over het water. De badkamer op deze verdieping is volledig ingericht met ligbad, douche en wastafel, terwijl een apart toilet de overloop compleet maakt.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde prachtig uitzicht biedt over de Bronsteevijver. Beide kamers zijn voorzien van meerdere vaste kasten, en er is een aparte berging/inloopkast voor extra opslagruimte. Ook deze verdieping beschikt over een volledige badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime zolder en bergvliering bereikbaar – extra opslagruimte die het huis nog functioneler maakt.

Een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen

De Frans Lisztlaan ligt in een rustige, groene en geliefde woonomgeving in Heemstede, waar je in alle stilte woont zonder in te leveren op bereikbaarheid. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden zijn op korte afstand, terwijl het centrum van Heemstede, Haarlem, de duinen en het strand eenvoudig bereikbaar zijn. Deze combinatie van kindvriendelijke woonwijk en unieke watersportlocatie maakt deze plek bijzonder – een omgeving waar kinderen opgroeien met ruimte om buiten te spelen, terwijl ouders genieten van alle voorzieningen die Heemstede te bieden heeft.

Een woning die zelden beschikbaar komt

Met een perceel van 352 m², een kelder van 22 m² en alle ruimte die een gezin zich kan wensen, is dit een woning die niet vaak op de markt komt. Notariskeuze verkoper Huisman Janssens te Heemstede zorgt voor een soepele afhandeling, terwijl de unieke ligging en het karakter van het huis ervoor zorgen dat deze villa niet alleen een woning is, maar een levensstijl.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.