Heemsteedse Dreef 41

Een tijdloos, duurzaam gezinshuis in Heemstede – klaar voor betrekken en volop zon, ruimte en comfort

Stel je voor: een energielabel A+ woning die niet alleen straalt van moderniteit en duurzaamheid, maar ook als een warm nest voelt – met een zonovergoten tuin die zich uitstrekt tot een diepe, vrijliggende oase, en een totaal gerenoveerde indeling die alle wensen van een gezin vervult. Deze zo te betrekken woning is de afgelopen twee jaar met zorg en vakmanschap getransformeerd tot een instapklaar, comfortabel thuis, waar elk detail op maat is gemaakt voor dagelijks geluk. Met 20 zonnepanelen en een luxe woonkeuken uit 2024 ben je niet alleen thuis, maar ook voorbereid op de toekomst – en dat allemaal op een rustige ventweg in Heemstede, waar het centrum, bos en strand binnen handbereik liggen.

Een woonervaring die ademt

Op de parterre ontvangt je de woning met een originele tegelwand en glas-in-lood raampartijen in de vestibule, een tijdloze combinatie van karakter en licht. De hal, voorzien van een houtlook PVC-vloer, leidt je door naar de ruime woonkamer – een ruimte die door de erker met glas-in-lood en de lichtstraat wordt doorlicht, alsof de buitenwereld binnenstroomt. De houtlook PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de vaste kast met eetbank en de stalen taatsdeur een moderne, open woonkeuken afbakenen.

Hier vind je de luxe, moderne woonkeuken uit 2024, uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, een kook-/spoeleiland met geïntegreerd afzuigsysteem en een zitbar – een plek waar koken niet alleen functioneel is, maar ook een genot. De grote openslaande harmonicadeuren sluiten naadloos aan op het zonnige terras en de tuin, alsof binnen en buiten één ruimte vormen.

Via de hal bereik je de kelder, die niet alleen als provisieruimte dient, maar ook volop opslag biedt voor spullen die je minder vaak gebruikt. Een moderne zwevend toilet met fontein in de hal voegt een touch van luxe toe, terwijl de trap naar de verdiepingen je uitnodigt om verder te verkennen.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping wacht een overloop die als rustpunt fungeert tussen de verschillende slaapkamers. Aan de voorzijde vind je een zijkamer, ideaal voor een gastenverblijf of kantoor, gevolgd door twee slaapkamers – beide voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon, zodat je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op de buitenlucht. De moderne badkamer hier is een hoogtepunt: een ligbad, inloopdouche met extra handdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel – alles opgewarmd door vloerverwarming voor een luxe ervaring.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een overloop die leidt naar twee slaapkamers – waarvan één voorheen twee kamers was en nu een dakkapel heeft voor extra licht en ruimte. De achterzijde-slaapkamer heeft eveneens een dakkapel, en de moderne badkamer hier is even indrukwekkend: een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en zelfs een aansluiting voor wasmachine/droger. Een vaste trap brengt je naar de derde verdieping, waar een werk-/slaapkamer met cv-ketel en dakraam je verwelkomt – een plek die zowel functioneel als inspirerend is.

Een tuin die je hart doet smelten

Achter het huis strekt zich een ca. 20 meter diepe, zonnige tuin uit – een verlenging van je woonruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het grote terras is perfect voor lange zomeravonden, terwijl de sfeervolle veranda met houtkachel zorgt dat de tuin ook op koelere dagen een fijne plek blijft. Er is volop ruimte voor spelende kinderen, en voor ouders is er een rustige hoek om te ontspannen.

Compleet met een houten schuur en een achterom voelt de tuin niet alleen ruim aan, maar ook vrij en onbeperkt dankzij het vrije zicht aan de achterzijde.

Voorin vind je een voortuin, compleet met de nodige groenvoorzieningen, terwijl de rustige ventweg aan de Dreef zorgt voor een gezellige, maar niet drukke omgeving.

Heemstede: waar wooncomfort en ontspanning samenkomen

Dit prachtige gezinshuis staat op een rustige ventweg, waar je zowel aan de voor- als achterzijde geniet van vrij zicht – geen hinderlijke buren, alleen ruimte en rust. Het centrum van Heemstede ligt nagenoeg om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, leuke boetieks, supermarkten, gezellige terrassen en goede restaurants. Elke week is er een markt, en voor ontspanning en sport is de locatie ideaal: binnen enkele wandel- en fietsminuten bereik je het Groenendaalse Bos, diverse sportverenigingen en het overdekte zwembad.

Ook de duinen, het strand en het historische centrum van Haarlem liggen op korte fietsafstand.

Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: vrijwel voor de deur bevindt zich een bushalte, en dichtbij ligt het NS-station met directe verbindingen naar Haarlem, Leiden, Den Haag en Amsterdam. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen, zodat je zowel steden als natuur gemakkelijk kunt bereiken.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 200 m², inhoud: ca. 765 m³, eigen grond: 248 m²
• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht)
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE: Ja, met servicekosten van € 0,35 per m² per maand
• Bodemonderzoek: Uitgevoerd, geen bodemverontreiniging vastgesteld
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen of verzakking vastgesteld, geen houtrot of vochtproblemen in de woning
• Achterstallig onderhoud: Geen – de woning is totaal gerenoveerd in 2022-2024
• Sanering: Geen verplichtingen – de woning is instapklaar
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen – de woning is woonbestemd
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen

Ben je klaar voor een woning die niet alleen prachtig is, maar ook slim, duurzaam en volop ruimte biedt? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke kans om in Heemstede een tijdloos thuis te betrekken, klaar voor betrekken en volop zon, ruimte en comfort.