Huizingalaan 40

Een ruim gezinshuis vol mogelijkheden in de kindvriendelijke Geleerdenwijk

In het hart van Heemstede, waar levendigheid en rust hand in hand gaan, vind je dit ruime gezinshuis (ca. 113 m²) in de populaire Geleerdenwijk. De woning straalt karakter uit en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals een dakopbouw of uitbouw, waardoor je de ruimte perfect kunt aanpassen aan je wensen. Met een zonnige voor- en achtertuin, een energielabel C en een centrale locatie vlakbij scholen, winkels en het station, is dit een ideale plek voor gezinnen die van een veilige en levendige buurt houden.

Begane grond: Licht en ruimte voor gezelligheid De woning begint met een fijne voortuin die uitloopt op de autovrije Huizingalaan, waar kinderen veilig kunnen spelen. De hal biedt ruimte voor een garderobe en een apart toilet, en voert je door naar de ruime, Z-vormige woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De keuken staat in semi-open verbinding met de eetkamer, waardoor je altijd in verbinding blijft met je gasten. Wil je nog meer licht en ruimte? Dan kun je de muur naar de woonkamer (gedeeltelijk) openen, waardoor de ruimte nog luchtiger wordt.

Verdieping: Vier slaapkamers en een ruim badkamer Op de verdieping vind je een overloop met vier slaapkamers, waaronder een iets kleinere kamer die perfect past als thuiswerkplek of wasruimte. De hoofdslaapkamer kijkt uit over het autovrije plein, terwijl de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. Wil je nog meer ruimte? Dan kun je de wand naar de hal verplaatsen voor een ruimere badkamer.

Vliering: Uitbreidingsmogelijkheden onder het dak Via de vlizotrap kom je in een zeer ruime opbergvliering, waar je een dakopbouw van ca. 25 m² kunt realiseren. Veel buren hebben dit al gedaan, waardoor er extra slaapkamers of een badkamer kunnen worden gerealiseerd.

Tuin: Privacy en ruimte voor ontspanning De privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft geen directe achterburen. Hier vind je een ruime stenen opbergschuur en een achterom, perfect voor opslag of een extra buitenruimte. De tuin is ideaal voor gezellige barbecues of een speeltuin voor de kinderen.

Locatie: Kindvriendelijk en centraal gelegen De Geleerdenwijk is een kindvriendelijke buurt met speelpleintjes, autoluwe gedeelten, scholen en winkels op loopafstand. Bovendien is de woning minder dan 5 minuten fietsen van station Heemstede-Aerdenhout, waardoor je snel verbinding hebt met Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Klaar om te ontdekken? Wij nodigen je graag uit voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer foto’s en video’s van deze woning.