Reigerlaan 17

Een modern familiehuis met uitzicht op het water – waar comfort en ruimte samenkomen

Stel je voor: een ruim, licht en modern familiehuis uit 2008, waar je direct kunt intrekken dankzij de uitstekende staat van onderhoud en de energielabel A-efficiëntie. Met een zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water, vier grote slaapkamers en parkeren op eigen terrein is dit een woning die alles biedt wat een gezin zich wensen kan. De indeling is doordacht, de materialen van hoge kwaliteit en de ligging in het Vogelpark – een autoluwe villawijk met de charme van de jaren ’30 – maakt dit een unieke woning in een van de meest gewilde buurten van Heemstede.

Een huis vol mogelijkheden, van woonkamer tot tuin

Op de beganegroond ontvangt je een ruime hal die toegang geeft tot een inpandige berging en de centrale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is een echte verrassing: met zijn grote ramen en de zuidelijke oriëntatie valt er overdag een overvloed aan natuurlijk licht binnen, terwijl de directe verbinding met de tuin aan het water het gevoel van ruimte nog vergroot. De keuken is een echte gezinsplek, waar koken en samenkomsten even gemakkelijk zijn als de overgang naar de buitenruimte.

Wie hier woont, geniet niet alleen van het huis, maar ook van de rust en het uitzicht dat het water biedt.

Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers – oorspronkelijk waren het er drie, maar twee zijn na de bouw samengevoegd voor extra ruimte. Deze keuze is slim: met een paar handige aanpassingen kun je de indeling weer terugbrengen naar drie kamers, afhankelijk van je wensen. De mooie, moderne badkamer op deze verdieping is een hoogtepunt: alles is verzorgd afgewerkt, van de douche tot het wastafelblad, zodat je hier direct kunt genieten van een badmoment met uitzicht.

De tweede verdieping is eveneens flexibel ingericht. Hier staan opnieuw twee grote slaapkamers, maar er zijn al voorbereidingen getroffen voor een tweede badkamer – een ideale oplossing voor grotere gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos, en de woning groeit mee met jouw behoeften.

Daarnaast is er een grote vliering, bereikbaar via een vlizotrap, waar je alle spullen kunt opslaan die niet dagelijks nodig zijn. Ruimte is hier dus geen probleem.

Een tuin aan het water – zon, ruimte en rust

De zonnige tuin op het zuiden is een van de grootste troeven van deze woning. Direct aan het water gelegen, biedt deze buitenruimte niet alleen maximale zonneschijn gedurende de dag, maar ook een gevoel van vrijheid en rust. Of je nu wilt ontspannen met een boek, barbecüen aan het water of gewoon genieten van het uitzicht – deze tuin is het perfecte verlengstuk van je huis. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een extra gevoel van ruimte, alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch in het hart van een kindvriendelijke villawijk staat.

Praktisch en veilig parkeren op eigen terrein

Wie een auto heeft, waardeert de parkeerplaats op eigen terrein enorm. Geen zoektocht naar een parkeerplek, geen last van buurtverkeer – je kunt altijd direct voor de deur parkeren, wat het leven nog gemakkelijker maakt.

Een wijk met karakter en alle voorzieningen

Het Vogelpark ligt aan de rand van Heemstede, op slechts een paar minuten lopen van het NS-station Heemstede-Aerdenhout. De straat is autoluw, en de woning is omringd door groen, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. In de nabije omgeving vind je basis-, middelbare- en internationale scholen, evenals de winkelstraat aan de Zandvoortselaan, waar exclusieve speciaalzaken en winkels je van alles bieden.

De villawijk zelf is in 2008 gebouwd in de stijl van de jaren ’30, met kenmerken zoals overstekende daken en hoge plafonds – een unieke mix van oude charme en moderne comfort.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte: 174 m²
• Energielabel: A
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie

Kom je kijken? Een woning als deze moet je ervaren om te begrijpen waarom hij zo bijzonder is. De combinatie van ruimte, moderne bouw, een zonnige tuin aan het water en de praktische indeling maakt dit een van de mooiste familiehuizen in de regio. We nemen je graag mee voor een rondleiding – bel of mail gerust voor een afspraak!