Duyvecamp 14

Duyvecamp 14 te Heenvliet: modern wonen met ruimte, luxe en extra mogelijkheden

Stel je voor: een hoekwoning in het groene en gezellige Heenvliet, waar sfeer en functionaliteit naadloos samengaan. Deze uitstekend onderhouden woning biedt niet alleen 145 m² woonruimte en vier slaapkamers, maar ook een moderne keuken uit 2021, twee badkamers, een garage en een geïsoleerde, verwarmde multifunctionele ruimte in de tuin – perfect als kantoor, praktijk of hobbyruimte. Met zonnepanelen, airconditioning en een vloerverwarming onder de visgraatvloer is dit een woning die comfort en duurzaamheid combineert.

Een woning die direct overtuigt

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruimte die verzorgd en sfeervol is afgewerkt. De begane grond ademt moderniteit met gestucte wanden en plafonds, terwijl de houtkachel en de vloerverwarming voor een warm en gezellig gevoel zorgen. De vrije ligging aan de voorzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en de ruime woonkamer nodigt uit om samen te komen – of het nu voor gezellige avonden met vrienden is of voor gezellige familieborrels.

Het hart van de woning: een luxe keuken uit 2021

De keuken is het absolute hoogtepunt van deze woning. Volledig vernieuwd in 2021, vormt deze ruimte het centrum van het huis met een royaal kookeiland als middelpunt. Uitgerust met een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een klimaatkoelkast en een praktische koffiecorner is dit een keuken voor wie van koken houdt – maar ook voor wie graag lang aan tafel blijft zitten met familie en vrienden. Extra comfort biedt de waterontharder, die zorgt voor zacht water bij elke kraan.

Ruime slaapkamers en moderne badkamers

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken voor privacy en verduistering. De moderne badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een douche, toilet en een dubbel wasmeubel, en straalt met zijn strakke afwerking een frisse uitstraling uit.

Maar de echte verrassing zit op de zolderverdieping: hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, compleet met een eigen badkamer met ligbad. Deze vrijwel zelfstandige verdieping is ideaal als ouderslaapkamer of gastenverblijf – een luxe die zelden voorkomt in woningen van deze omvang.

Praktische ruimtes buiten en binnen

Achter in de tuin wacht een garage met een elektrische garagedeur en een separate loopdeur, perfect voor auto’s, fietsen of extra opslagruimte. Nog praktischer is de volledig geïsoleerde en verwarmde multifunctionele ruimte – momenteel in gebruik als kantoor, maar uitermate geschikt als studeer-, hobby- of praktijkruimte met eigen ingang. Deze ruimte biedt alle vrijheid om hem naar wens in te richten.

De zonnige tuin op het westen is ruim en zonnig, met voldoende ruimte voor een terras, groen en speelgelegenheid. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met verlichting, waar u heerlijk kunt ontspannen – of een buitenkeuken kunt plaatsen. Zonwering zorgt ervoor dat u ook op warme dagen een schaduwplek kunt creëren. Bovendien blijft u energiezuinig: er zijn zes zonnepanelen bij de woning inbegrepen, en tien extra panelen zijn ter overname, zodat u de installatie naar wens kunt uitbreiden.

Wonen in Heenvliet: dorpse sfeer met alle voorzieningen

Duyvecamp 14 ligt in Heenvliet, een dorp waar het dorpskarakter en alle voorzieningen perfect samengaan. Denk aan een nieuw boodschappencentrum, een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen en een basisschool. Ook de uitvalswegen naar Spijkenisse, Brielle en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze woning het comfort van modern wonen met de rust en gemoedelijkheid van een dorp.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht of canon).
• Servicekosten VvE: niet van toepassing (geen VvE).
• Bouwjaar: circa 1970.
• Perceel: 190 m².
• Woonoppervlakte: ca. 145 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Inhoud: ca. 591 m³.
• Kadastraal: gemeente Heenvliet, sectie B, nummer 3667.
• Energielabel: B.
• Oplevering: in overleg.
• Fundering: De woning heeft een funderingsrisico-indicator (A t/m E) volgens FunderMaps. Geïnteresseerden wordt geadviseerd een eigen funderingsonderzoek te laten uitvoeren.
• Asbest, bodemverontreiniging, verzakking of andere structurele gebreken: niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.

Deze woninginformatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot bezichtiging. De makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.