Zwolseweg 50-E

Een modern hoekappartement in Heerde dat comfort, duurzaamheid en licht combineert

Stel je voor: een energiezuinig appartement van circa 70 m² met een definitief A++ energielabel (geldig tot 28 oktober 2034), waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de hoekligging zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dit instapklaar hoekappartement in het kleinschalige complex Beukenhof biedt alles wat je zoekt: een moderne woonkeuken met kookeiland, een zonnig zuidbalkon met vrij uitzicht en een gasloze, duurzame inrichting die voor laagverbruik en comfort zorgt. Op loopafstand vind je het dorpscentrum, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen – terwijl de A28 en A50 binnen handbereik liggen.

Een ideale woning voor wie praktisch, duurzaam en centraal wil wonen.

De open woonkamer vormt het hart van dit appartement en sluit naadloos aan op de moderne woonkeuken, waar een kookeiland en diverse inbouwapparatuur voor een functionele en stijlvolle bereidingsruimte zorgen. De keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte, zodat alles op zijn plek valt. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je van het vrije uitzicht richting het centrum van Heerde kunt genieten.

De slimme indeling met schuifdeuren zorgt ervoor dat de ruimtes flexibel in te delen zijn, waardoor het appartement zich groter voelt dan het is.

Het appartement telt twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en praktische opbergkast, evenals een toilet- en technische ruimte met wasmachineaansluiting. De externe bergruimte (ca. 5 m²) en de gebouwgebonden buitenruimte (7 m²) bieden extra opslagmogelijkheden.

Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd door lucht-waterwarmtepompen in combinatie met zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een comfortabele vloerverwarming en lage energiekosten.

Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige complex Beukenhof, dat op de locatie van het voormalige politiebureau van Heerde is gebouwd. Het complex telt slechts tien appartementen en is architectonisch goed afgestemd op de omgeving. Bewoners beschikken over een lift, videofooninstallatie en een eigen fietsenberging, terwijl de openbare parkeergelegenheid direct naast het gebouw ligt. De verzorgde hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis zorgt voor een prettige eerste indruk.

De servicekosten bedragen € 295,- per maand. Het appartement is vrij van erfpacht en kan direct in gebruik worden genomen.

De locatie is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, speeltuinen en huisartsen, liggen op loopafstand. Ook het gezellige dorpscentrum is binnen handbereik, terwijl de A28 en A50 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een perfecte combinatie van centraal wonen met alle gemakken en snelle verbindingen naar grotere steden.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. (aanvaarding in overleg)
• Bouwjaar: 2024
• Inhoud: ca. 236 m³
• Appartementsrecht: geen erfpacht, vrij van grondbelasting
• Servicekosten: € 295,- per maand (exclusief VvE-bijdragen)
• VvE: geen bijzondere verplichtingen of saneringskosten bekend
• Bodemonderzoek: geen bodemverontreiniging of asbest in het appartement bekend
• Fundering en constructie: geen achterstallig onderhoud, verzakking of houtrot gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: geen verplichtingen of beperkingen bekend

Laat je inspireren door dit moderne, duurzame en centraal gelegen appartement – een echte instapklaar woning met alle gemakken. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging!