Braamkamp 20

Een verzorgde tussenwoning met groen, privacy en energielabel A in het hart van Heerde

Op een rustige, groene hoek van Heerde, waar het plantsoen voor de deur en de fietspaden achter het huis voor een sfeer van privacy en natuur zorgen, staat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Braamkamp 20. Met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand combineert deze woning het beste van twee werelden: een rustige woonplek met veel groen en een praktische ligging in het dorp. De afgelopen jaren is de woning grondig vernieuwd en verduurzaamd, waardoor hij nu energielabel A heeft en uitnodigt tot comfortabel en duurzaam wonen.

De woning ademt moderniteit en zorgvuldige afwerking. In 2023 zijn de gevel en vloer geïsoleerd, en zijn de kunststof kozijnen met triple glas op de eerste verdieping geplaatst, evenals een nieuwe kunststof voordeur. Voor extra comfort op warme dagen zorgt de geïnstalleerde airconditioning, terwijl de 10 zonnepanelen op het dak bijdragen aan een zelfvoorzienend en milieubewust huishouden.

Binnen vind je een moderne, volledig vernieuwde keuken met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast – alles in een functionele inrichting met ruime kastruimte. De woonkamer, in open verbinding met de keuken, is sfeervol afgewerkt met een moderne PVC-vloer en biedt een directe uitgang naar de achtertuin, waar je direct geniet van de buitenlucht.

De buitenruimte is even verzorgd als de woning zelf. Aan de voorzijde ligt een diepe voortuin, die voor extra privacy zorgt, terwijl de ruime achtertuin uitnodigt tot ontspannen. Hier vind je een verzorgd aangelegd terras met royale overkapping, perfect om van het vroege voorjaar tot diep in het najaar buiten te genieten. Ook aan bergruimte is voldoende gedacht: naast de twee bergingen – een ruime stenen berging en een aangebouwde houten berging – biedt de vliering op de tweede verdieping extra opslagmogelijkheden.

Binnenin is de indeling overzichtelijk en functioneel. Op de begane grond kom je via de hal binnen, waar het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. Aan de voorzijde ligt de keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer, die met zijn directe verbinding naar de tuin een open en lichte sfeer creëert.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en een praktische wasruimte. Deze ruimte kan bij wens eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, waardoor de woning flexibel in te richten is. Via een vlizotrap bereik je de vliering, een handige opslagruimte voor al je spullen.

Deze woning is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan een goed onderhouden, duurzame woning met een praktische indeling en een heerlijke buitenruimte – allemaal op een rustige, groene locatie in Heerde.

Belangrijke details

De woning is in eigen grond gelegen en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 250,-- en de servicekosten zijn € 150,-- per jaar. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.