Spoorlaan 7

Een royale vrijstaande oase voor gezinnen met ruimte, rust en alle gemakken

Stel je voor: een vrijstaande, zes slaapkamers tellende gezinswoning op een rustige locatie aan het oude spoor, waar privacy en ruimte hand in hand gaan met een zonnige tuin, inpandige garage en schuur, en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Deze woning, gebouwd in 1990 maar volledig geïsoleerd met energielabel B, biedt niet alleen een praktische indeling met volop bergruimte, maar ook een lichtdoorstroomde woonkamer met vloerverwarming en de mogelijkheid voor een houtkachel. Op loopafstand vind je het centrum, scholen en de bossen, terwijl de A28 en A50 binnen enkele autominuten bereikbaar zijn.

Hier is een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij je wensen – en die je graag persoonlijk wilt ontdekken.

De begane grond van deze woning is een open, lichte ruimte die direct een warm en gastvrij gevoel oproept. Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime entreehal met garderobe, meterkast en een praktisch toilet met fonteintje. Vervolgens opent zich de koninklijke woonkamer, gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over de Spoorlaan en voldoende raampartijen die de ruimte overdag in een stralend daglicht baden.

Hier is ruimte voor een sfeervolle zithoek en een ruime eettafel, terwijl de vloerverwarming en de voorbereidingen voor een houtkachel zorgen voor extra comfort en gezelligheid. Via een schuifdeur stap je direct naar buiten, waar een fijn zitgedeelte met werkplek je uitnodigt om te ontspannen of te werken met uitzicht op de tuin.

Aan de achterzijde vind je de moderne keuken uit 2008, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, waar de CV-ketel (type Remeha Callenta Ace, bouwjaar 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Ook hier is de tuin bereikbaar, evenals de inpandige garage en schuur via de tussenhal. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie, wat zorgt voor een energielabel B en een prettig binnenklimaat.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, die uitstekend dienst kunnen doen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De masterbedroom is voorzien van een wastafelaansluiting, terwijl de badkamer compleet is ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee ruime slaapkamers met kunststof dakramen die voldoende licht toelaten.

De zonnige tuin op het zuidwesten is een echte aanwinst: met een privé-achtige ligging direct aan het fietspad biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor buitenleven. Een prettig terras met overkapping zorgt voor schaduw en comfort, terwijl de praktische achter-/zij-ingang extra functionaliteit toevoegt. Aan de voorzijde vind je de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Deze woning ligt op een doodlopend straatje, waar rust en veiligheid garant staan. Tegelijkertijd ben je binnen handbereik van het centrum, scholen en de bossen, terwijl de A28 en A50 binnen enkele autominuten te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en gemak – zonder in te leveren op de nabijheid van voorzieningen.

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, de lichte indeling, de vele mogelijkheden en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op en maak een afspraak – we vertellen je graag alles over deze unieke vrijstaande woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Perceeloppervlakte: 665 m²
• Inhoud: 775 m³
• Gebruiksoppervlakte: 175 m²
• Overige inpandige ruimte: 34 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m²
• Verwarming: Via CV-ketel (type Remeha Callenta Ace, bouwjaar 2024) met vloerverwarming in begane grond en badkamer (bijverwarming)
• Warm water: Via CV-ketel
• Isolatie: Dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie
• Energielabel: B
• Aanvaarding: In overleg