Langeslag 14

Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter, ruimte en een unieke locatie

Stel je voor: een charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1929, waar de warme uitstraling van vroeger naadloos samenvalt met moderne gemakken. Deze woning, recent vernieuwd en aangepast zonder het authentieke karakter te verliezen, biedt niet alleen een gezellige woonervaring, maar ook een praktische indeling en een ruim perceel van 435 m² – perfect voor wie van ruimte, sfeer en een centrale ligging houdt. Met een vernieuwde badkamer, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin is deze woning een verrassend complete plek waar je direct thuis voelt.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is het hart van deze woning. Hier geniet je van een gashaard die voor een warme, gezellige sfeer zorgt, terwijl de vaste kastruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping de ruimte functioneel en karaktervol maken. Aansluitend vind je de tussenkamer, die niet alleen ruimte biedt voor een eettafel, maar ook als overgangsfunctie dient naar de keuken en de tussenhal die leidt naar de in 2024 volledig vernieuwde badkamer.

Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche, waardoor je direct kunt genieten van een frisse, comfortabele omgeving.

De praktische hoekkeuken is ideaal voor wie van een efficiënte werkplek houdt. Vanuit de keuken stap je direct door naar de ruime tuinkamer/serre, een echte extra leefruimte die het hele jaar door comfortabel is dankzij vloerverwarming, een houtkachel en airconditioning. Deze ruimte is perfect om te ontspannen, te dineren of zelfs als extra werkplek te gebruiken. Via een praktische berging/bijkeuken, waar ook de cv-ketel en de wasmachineaansluiting zijn ondergebracht, bereik je de tuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte, zodat ook hier alles op zijn plaats is.

Achter de woning wacht een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin van 435 m², waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De grote vrijstaande schuur biedt extra bergruimte of is ideaal voor klus- en hobbyprojecten. Aan de voorzijde is er een carport/overkapping en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zodat ook praktische zaken goed geregeld zijn.

Deze woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij het dorpscentrum, waar je op loopafstand alle dagelijkse voorzieningen en winkels vindt. Kortom, een unieke combinatie van karakter, ruimte en gemak – perfect voor wie een woning zoekt die zowel sfeer als functionaliteit biedt.

Belangrijke details Deze woning is gebouwd omstreeks 1929 en is in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en is op verschillende punten geïsoleerd, waardoor het energieverbruik lager is. Het dak is recent vernieuwd met nieuwe dakpannen.

De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 125,- per jaar, de canon € 1.250,- per jaar en de servicekosten bedragen € 150,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 100,- per jaar.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging bekend en er is geen asbest aanwezig. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinmuur en de schuur.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.