2e Hoornerveenseweg 9

Een unieke vrijstaande woning met ruimte, rust en natuur op stapafstand

Stel je voor: een gemoderniseerde vrijstaande woning met 8.900 m² eigen grond, midden in het groen van de Veluwse bossen en heidevelden. Hier woont u waar de natuur begint – met Heerderstrand, de Schaapskooi en de Renderklippen op loopafstand en ruiterpaden direct om de hoek. Tegelijkertijd bent u in 20 minuten in Zwolle en 30 minuten in Apeldoorn, met het centrum van Heerde op korte afstand.

Deze woning, gebouwd rond 1974 en met zorg vernieuwd vanaf 2017, biedt volop comfort, privacy en vrijheid – een ideale plek voor wie van ruimte, rust en buitenleven houdt.

De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van deze woning en loopt door tot aan de sfeervolle serre met openslaande deuren en twee daklichten, waar u kunt genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Een moderne houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de hoekkeuken uit 2021 van alle gemakken is voorzien: Siemens-combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Praktisch is de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separate doucheruimte en toilet op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

De slaapkamer op de begane grond, momenteel ingericht als werkkamer met wastafelmeubel, biedt extra flexibiliteit.

Boven vindt u vijf ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een wastafel, en dankzij twee dakkapellen is de ruimte optimaal benut met veel lichtinval. De overloop huisvest een toilet en de cv-ketel, en de bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Een bijzonder pluspunt is dat één van de slaapkamers al is voorbereid op een badkameruitbreiding – de leidingen liggen er al! Daarnaast is er een separate toiletruimte op de eerste verdieping.

De aangebouwde schuur met zolderruimte en carport en de separate garage bieden eindeloze mogelijkheden: van auto’s stallen tot een werkruimte, hobbyruimte of dierenverblijf. Alles is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met Cedral-planken, en op de schuur staan 12 zonnepanelen die een groot deel van uw energiebehoefte dekken. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, een waterput en moestuin, terwijl achter en naast de woning bijna 6.000 m² weiland ligt – perfect voor paarden, kleinvee of gewoon genieten van de buitenlucht.

De ruime oprit biedt plaats voor diverse auto’s, en de privacy is gegarandeerd dankzij de omringende groenstrook.

Deze woning ligt in de buurtschap Het Hoornerveen, waar u midden in de natuur woont maar toch alle voorzieningen dichtbij heeft. Kom de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf ervaren – deze unieke woning is zeker een bezichtiging waard!

Belangrijke details

De woning is gebouwd rond 1974 en is vanaf 2017 gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere kunststof kozijnen, na-isolatie van muren en een gedeeltelijk vervangen begane grondvloer. De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet van toepassing.

De bodemverontreiniging is in kaart gebracht en er zijn geen aanwijzingen voor asbest in de woning. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of funderingsproblemen, en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.