Steenvoortseweg 2-A

Een uitzonderlijke vrijstaande villa aan de rand van de Veluwse bossen, waar luxe, comfort en natuur naadloos samenkomen op een perceel van maar liefst 5.860 m². Deze indrukwekkende woning, oorspronkelijk gebouwd in 1958 en volledig gemoderniseerd in 2008, biedt een unieke combinatie van klassieke allure en moderne voorzieningen, met een directe aansluiting op het groen en toch op loopafstand van scholen en voorzieningen. De rust, privacy en het adembenemende landschap maken deze plek tot een waar toevluchtsoord waar iedere dag opnieuw genoten kan worden van het buitenleven, terwijl de villa zelf alle comfort van een hoogwaardig woonhuis biedt.

De villa is een plek waar de ochtend begint met uitzicht op het groen, waar kinderen vrij kunnen spelen en waar lange zomeravonden vanzelfsprekend buiten worden doorgebracht. De fraaie oprijlaan, het volwassen groen en de mooi aangelegde, onderhoudsarme tuin zorgen voor een warme eerste indruk, terwijl de bossen direct aan de achterzijde van het perceel beginnen. Geen inkijk van buren, maar een ongerepte omgeving waar rust en ruimte centraal staan.

De villa zelf combineert een klassieke basis met moderne luxe, waarbij de royale maatvoering en hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijds en comfortabel woongevoel.

Vanaf het moment dat u de oprijlaan oprijdt, wordt duidelijk dat dit een bijzondere woning is. Via de entree met overkapping komt u in het voorportaal en vervolgens in de hal met trapopgang naar de verdieping. De begane grond ademt ruimte, sfeer en comfort, met een sfeervolle living als hart van de woning.

Hier vindt u een karaktervolle spekstenen houtkachel en openslaande deuren naar het terras, die de verbinding tussen interieur en tuin perfect maken. De luxe open keuken, vernieuwd in 2023 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte met een royaal kook- en spoeleiland. Naast de keuken ligt een praktische berging, en via de gang bereikt u de bijkeuken met grote kastenwand, achter-entree en een separate ruimte voor de wasmachine.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het terras. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, terwijl de lichte plavuizenvloer en grotendeels aanwezige vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Ook de eerste verdieping biedt volop leefruimte, met drie ruime slaapkamers, diverse bergruimten en een technische ruimte.

De overloop is ruim genoeg om hier een comfortabele thuiswerkplek of studiehoek in te richten. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool en een separaat modern toilet met fonteintje. De volledige bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld voor optimaal comfort.

Het buitenleven krijgt op deze locatie alle ruimte. Het perceel van 5.860 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte en privacy, met een fraai aangelegde tuin met royale gazonpartijen, stijlvolle plantenborders en een verzorgde oprijlaan. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich meerdere terrassen die uitnodigen tot lange zomerse dagen en sfeervolle avonden buiten. Een bijzonder hoogtepunt is het buitenzwembad, dat dankzij een warmtepomp het hele jaar door comfortabel gebruikt kan worden en eenvoudig via een app te bedienen is.

Ook aan moderne techniek en duurzaamheid is veel aandacht besteed. Tijdens de grote modernisering in 2008 is het dak geïsoleerd, in 2019 zijn ruiten en buitendeuren voorzien van HR++-glas en zijn 24 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt het terrein over een eigen grondwaterpomp.

In 2023 is de meterkast uitgebreid, werd de keuken vernieuwd en is de CV-ketel vervangen (2025). De sfeervolle houtkachel dateert uit 2024, en zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken grotendeels over vloerverwarming. De woning behaalt energielabel A, wat comfort en energiezuinigheid perfect combineert.

Op het ruime terrein staat een vrijstaande garage, verdeeld over meerdere ruimten. De royale garage van circa 7 x 3 meter wordt aangevuld met een aangrenzende berging en nog twee bergingen die buitenom bereikbaar zijn. Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken, en twee ruime carports bieden extra parkeergelegenheid. Het eigen terrein biedt vanzelfsprekend meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto’s.

Belangrijke details

De villa is vrijstaand op een perceel van 5.860 m², met een vrijstaande garage, twee carports, een buitenzwembad met warmtepomp en een zolder. De woning beschikt over energielabel A, 24 zonnepanelen, een eigen grondwaterpomp en een CV-ketel die in 2025 is vervangen. De keuken is vernieuwd in 2023, de houtkachel dateert uit 2024 en de woning is in 2008 volledig gemoderniseerd.