Wendakker 49

Een modern familiehuis met ruimte, comfort en duurzaamheid – en dat allemaal met energielabel A++!

Stel je voor: een verrassend ruim en licht familiehuis in Heerde, gebouwd in 2020 met alle moderne wooncomforts die je je kunt wensen. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, gecombineerd met een warmtepomp en 20 zonnepanelen – het resultaat? Een energiezuinige woning met label A++ die niet alleen goed voor het milieu is, maar ook voor uw portemonnee. Met een gebruiksoppervlakte van 171 m² en een ruime tweede verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden om te wonen, werken en te genieten – zowel binnen als buiten.

Een warme, verzorgde indeling voor dagelijks comfort

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een sfeervolle hal die ruimte biedt aan een garderobe en toegang geeft tot het moderne toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. Deze woonkamer is ruim opgezet met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde volop plaats voor een royale eettafel. Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkeuken, waar het kookeiland als centrale plek fungeert.

De keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via openslaande deuren staat deze ruimte direct in verbinding met de zonnige achtertuin – perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de frisse lucht.

Praktisch is de inpandige garage, die niet alleen opslagruimte biedt maar ook een eigen toegang naar de tuin heeft. Zo kunt u gemakkelijk boodschappen of tuinbenodigdheden naar binnen brengen zonder omwegen.

Ruime slaapkamers en een unieke tweede verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer, dankzij hun prettige afmetingen en flexibele indeling. Daarnaast is er een moderne badkamer die qua uitstraling perfect aansluit bij de rest van de woning. Alles is compleet uitgevoerd, zodat u direct kunt genieten van een verzorgde badruimte.

Maar het hoogtepunt is de tweede verdieping – een verrassend ruime zolder met een fraaie hoogte tot in de nok. Hier is volop ruimte om een vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie daarvan te realiseren. Aan de achterzijde zijn de technische installaties en wasmachineaansluitingen ondergebracht, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Een zonnige tuin met veranda, buitenkeuken en extra parkeerruimte

Buiten wacht een zonnige en royale achtertuin van 369 m², waar u heerlijk kunt ontspannen. Een creatief vormgegeven veranda met zithoek en buitenkeuken vormt het gezellige hart van de tuin – perfect voor gezamenlijke maaltijden, borrels of gewoon genieten van de buitenlucht. Daarnaast biedt de tuin een praktische achterom en zijn er extra parkeerplaatsen aan de achterzijde. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met laadpunt voor een elektrische auto, zodat ook uw auto optimaal is opgeladen.

Een ideale locatie: rust, groen en bereikbaarheid

Deze woning is gelegen in een rustige, groene buurt in Heerde, waar u geniet van de perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, supermarkten en recreatieve faciliteiten. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Schaapskooi en de Renderklippen, prachtige natuurgebieden voor wandelingen of ontspanning.

Daarnaast bent u binnen 15 minuten in Zwolle en 20 minuten in Apeldoorn, dankzij de A50. Ook de Dellen liggen voor de deur, zodat u gemakkelijk de doorsteek naar de Randstad kunt maken. Zo combineert deze locatie rustige woonomgeving met optimale bereikbaarheid.

Kortom: een compleet, instapklaar familiehuis waar u direct in kunt wonen

Met deze woning krijgt u ruimte, comfort, duurzaamheid en een verzorgde afwerking in één pakket. Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim – dit is een heerlijk familiehuis waar u meteen thuis kunt voelen. Enthousiast geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020
• Inhoud: 703 m³
• Gebruiksoppervlakte: 171 m²
• Verwarming: vloerverwarming/koeling in combinatie met warmtepomp
• Warm water: via elektrische boiler
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Energielabel: A++
• Zonnepanelen: 20 stuks
• Aanvaarding: in overleg / kan snel
• Website voor uitgebreide informatie: wendakker49.nl