de Sa 21

Een vrijstaande oase met ruimte, licht en levensloopcomfort – uw ideale thuis in een kindvriendelijke wijk

Stel u voor: een vrijstaande semi-bungalow met 170 m² woonoppervlakte op een ruime hoekperceel van 680 m², waar zonlicht door de vele ramen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze woning uit 1974, in 1997 uitgebreid met een ruime begane grondslaapkamer met badkamer, is niet alleen een gezinswoning, maar ook een levensloopbestendige oase – perfect voor senioren, mensen met mobiliteitsbeperkingen of wie wonen en werken wil combineren. De begane grond biedt met zijn open indeling en praktische afmetingen uitstekende mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of speelruimte, terwijl boven de drie slaapkamers en twee badkamers wachten op uw persoonlijke touch.

Deze woning is goed onderhouden en moderniseerbaar tot in de puntjes. De sfeervolle houthaard in de woonkamer zorgt voor een warme, gezellige sfeer, terwijl de ruime begane grondslaapkamer met eigen badkamer zowel als slaapverblijf als functionele ruimte dienstdoet. Bovenin brengt een dakkapel extra licht in de overloop, en de ouderslaapkamer met eigen badkamer (met dubbele wastafels en douche) en toegang tot een dakterras voelt aan als een luxueuze suite.

De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en bergruimte, sluit naadloos aan op de eetkamer en woonkamer – een ideale plek voor gezelligheid en gasten.

Buiten wordt het eveneens een feest. De zonnige zuidwestelijke achtertuin met terras, gazon en diverse zitjes is een echte zon- en schaduwvanger, compleet met een moestuin en een tuinhuis voor wie van groenige vingers houdt. De vrijstaande garage met ruime oprit biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook bergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Het hele perceel wordt afgeschermd door een karakteristiek smeedijzeren hekwerk, en sinds 2021 zorgt een vernieuwde cv-installatie voor optimale comfort. Met negen zonnepanelen draagt de woning bovendien bij aan een duurzamere toekomst.

Een locatie die alles biedt: van centrum tot natuur

Deze woning ligt in een prettige, kindvriendelijke omgeving, waar u op loopafstand bent van het centrum, de bossen en het Heerderstrand. Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn dichtbij, zodat dagelijks leven hier soepel verloopt. Of u nu geniet van de rust van uw eigen tuin, de nabijheid van de natuur of de gemakkelijke bereikbaarheid van voorzieningen – deze locatie voldoet aan alle wensen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).

• Servicekosten en bijdragen: Geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing.

• Energielabel: Definitief C-label, geldig tot 06-08-2036.

• Bouwkundige gegevens:

• Woonoppervlakte: ca. 170 m²

• Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²

• Externe bergruimte: ca. 28 m²

• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m²

• Inhoud: 706 m³

• Perceel: 680 m²

• Bouwjaar: ca. 1974 (uitgebreid in 1997)

• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige problemen (zoals funderingsproblemen, verzakking of houtrot) gemeld. De woning is goed onderhouden en biedt ruimte voor eigen modernisering.

Laat u verleiden door deze unieke combinatie van ruimte, privacy en levensloopcomfort. Of het nu gaat om een gezinswoning, een praktijk of een rustige plek om te genieten – deze vrijstaande woning wacht op uw persoonlijke stempel. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!