van Maasdijkstraat 3

Stijlvol wonen in het hart van Heerenveen

Dit unieke gemeentelijk monument uit 1932 combineert authentieke charme met hedendaagse duurzaamheid en biedt een luxueus, karaktervol onderkomen in een centrale maar beschutte locatie. Met een energielabel B, warmtepomp, zonnepanelen en een houtkachel is deze vrijstaande woning niet alleen stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst. Gelegen aan de geliefde Van Maasdijkstraat 3, geniet je hier van rust, ruimte en privacy, terwijl winkels, scholen, restaurants en het station op loopafstand liggen.

Begane grond: sfeervol en functioneel De karakteristieke entree leidt je naar de sfeervolle woonkamer-en-suite, waar een houtkachel en een erker voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. De eetkeuken is compleet uitgerust en biedt volop ruimte om te koken en te genieten, met openslaande deuren naar de uitgebouwde extra kamer (gerealiseerd in 2024). Deze uitbouw beschikt over een harmonica pui, die je over de gehele breedte open kunt zetten – ideaal als tuinkamer, werkkamer of speelkamer. De keuken biedt tevens toegang tot de ruime kelder, perfect voor extra opslag.

Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een luxueuze badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking. Voorheen waren er drie slaapkamers, wat eenvoudig weer aan te passen is. De mechanische ventilatie en glasvezel zorgen voor een comfortabel binnenklimaat.

Zolderverdieping: flexibele ruimte De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. De dakkapellen laten voldoende natuurlijk licht binnen, terwijl de ruime overloop als werkplek of chillhoek kan dienen.

Buitenleven: onderhoudsvriendelijk en ruim De achtertuin is recent aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een royaal terras en een vrijstaande houten schuur voor extra opslag. De voortuin maakt een charmante eerste indruk, en er is voldoende ruimte om een auto op de oprit te parkeren.

Klaar voor de toekomst Naast de hybride warmtepomp en houtkachel voor energiezuinige verwarming, beschikt de woning over 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024), vloerverwarming op de begane grond, waterontharder en tv-aansluiting. Alle leidingen zijn tijdens de verbouwing vervangen, en de panlatten en dakpannen zijn in 2021 vernieuwd. Met een woonoppervlakte van ca. 148 m², een inhoud van 584 m³ en een perceeloppervlakte van 245 m² biedt deze woning ruimte, comfort en karakter.

Bezichtiging? Kom zelf ervaren waarom dit huis zo bijzonder is. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding of meer informatie. Open huis is zaterdag 4 oktober van 11.00 tot 15.00 uur – we zien je graag!