Leeuwarderstraatweg 146

Een unieke vrijstaande woonboerderij met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden

Op een royaal perceel van 4.380 m², vlakbij Heerenveen en aan de doorgaande weg richting Nieuwebrug en Haskerdijken, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij die ruimte, privacy en veelzijdigheid biedt. Met slaap- en badfaciliteiten op de begane grond, een moderne keuken, vloerverwarming en een imposante schuur van ruim 318 m² op het perceel, is deze woning perfect voor wie wonen en werken wil combineren of extra opslagruimte zoekt. De woonboerderij uit 1900 beschikt over energielabel A en een landelijke uitstraling, compleet met een beschutte tuin en lange oprijlaan.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit. Via de zijentree komt u in een langgerekte gang die zich over bijna de hele breedte van de woning uitstrekt. Vanuit deze gang heeft u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, een toilet, een royale slaapkamer met badkamer en suite, een tweede badkamer en een praktisch kantoor. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, net als de badkamer, en in 2020 werd een schuimbetonvloer aangebracht voor extra stevigheid en isolatie.

De woonkamer straalt een warme, authentieke sfeer uit met zijn houten balkenplafond, sfeervolle plavuizen vloer en houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de houtkachel deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor gezellige avonden. Via een afgesloten trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers wachten.

De vernieuwde woonkeuken is een moderne en comfortabele plek om te koken en samen te komen. Het ruime kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven en kokendwaterkraan. De open verbinding met de leefruimte maakt deze keuken ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden.

Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer van circa 23 m², voorzien van een ruime walk-in closet. Deze kamer staat direct in verbinding met een badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Zo is gelijkvloers wonen niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder comfortabel. De tweede badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Het kantoor op de begane grond is ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of administratieruimte. Deze praktische ruimte grenst aan de schuur en is zowel vanuit de woning als de schuur toegankelijk, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie wonen en werken aan huis combineert.

Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van circa 8 m², 12 m² en 13 m². Dankzij een nieuwe dakkapel is er extra ruimte en daglicht gecreëerd, wat het wooncomfort verder vergroot.

Achter de woning bevindt zich een imposante schuur van circa 17,3 bij 20,9 meter, met een begane grondoppervlakte van maar liefst 318 m² en een betonnen vloer. Een grote overheaddeur met een vrije hoogte van vier meter zorgt voor optimale toegankelijkheid, ideaal voor grotere voertuigen of materialen. In de schuur vindt u een ruimte met keukenvoorzieningen, een trapopgang naar een sfeervolle eigen bar – perfect voor feestelijke bijeenkomsten – en een bouwlift voor het vervoer van materialen naar de verdiepingen. De houten verdiepingsvloeren bieden uitzonderlijk veel ruimte voor opslag, hobby’s of bedrijfsactiviteiten. Twaalf zonnepanelen op het dak maken deze schuur nog duurzamer.

De woning wordt bereikt via een lange oprijlaan, geflankeerd door groen gazon en volwassen bomen. Rondom de woning ervaart u veel ruimte en privacy, met aan de achterzijde een groot bestraat gedeelte. Achter de schuur staat een aparte berging, momenteel gebruikt voor houtopslag. De tuin, grotendeels afgeschermd door begroeiing, biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en dierenhouders. Door de landelijke ligging laten zelfs reeën zich regelmatig zien.

Deze veelzijdige woonboerderij combineert karakter, comfort en ruimte op een unieke locatie. Met slaap- en badfaciliteiten op de begane grond, een royale schuur, een kantoor en een ruime tuin is dit een woning die zich leent voor zowel gezellig wonen als ondernemen. Bent u op zoek naar een woning met eindeloze mogelijkheden en een bijzondere sfeer? Kom dan vooral eens langs voor een bezichtiging.