Meineszstraat 3

Een ruime, verzorgde gezinswoning met alle gemakken – midden in het hart van Heerenveen

Stel je voor: een verrassend ruim en modern ingerichte woning in het centrum van Heerenveen, waar je direct kunt genieten van comfort zonder klussen. Meineszstraat 3 biedt vijf slaapkamers, een royale badkamer, een compleet uitgeruste keuken uit 2021, vloerverwarming, een praktische garage en een zonnige achtertuin van ruim 14 meter diepte – alles op slechts 250 meter van het centrum, waar winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd door erkende vakmensen, zodat je direct kunt in- en genieten.

Begane grond: modern en functioneel

Via een nette entree met kast en een vernieuwd hangend toilet kom je terecht in de hal, waar de 3-fasenaansluiting in een moderne meterkast is ondergebracht. De trap is recent gerenoveerd, net als de rest van de begane grond, die strak gestuct is en een rustige, moderne uitstraling heeft dankzij de ingebouwde spotverlichting. De vloerverwarming en PVC-vloer zorgen voor een aangename warmte, terwijl de nieuwe HR++ beglazing met extra ventilatierooster aan de voorzijde voor optimale luchtcirculatie zorgt.

De keuken uit 2021 is een echte kookplezierruimte: hier vind je een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser, stoom-/ovencombinatie en een Celsius warmwaterkraan voor direct heet water. De praktische bijkeuken biedt aansluitingen voor witgoed en leidt naar de garage, die niet alleen openslaande deuren heeft, maar ook een aparte loopdeur naar de tuin. De kabel voor toekomstige zonnepanelen is al aangelegd, zodat je straks makkelijk duurzamer kunt wonen.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Op de eerste verdieping wacht een betonnen verdiepingsvloer met PVC-afwerking en gestucte wanden, waar drie slaapkamers en een ruime badkamer zijn ondergebracht. Deze badkamer is een echte oase: met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel voel je je hier direct thuis. De vernieuwde afzuiginstallatie en het raam voor natuurlijke ventilatie zorgen voor extra comfort. Ook op deze verdieping zijn nieuwe radiatoren geplaatst, die je per kamer afzonderlijk kunt regelen – ideaal voor een perfecte temperatuur.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en bergplek

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, zodat alles een plekje vindt. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn modern en onderhoudsarm, terwijl de rest van de woning doorlopend is gerenoveerd met aandacht voor detail.

De tuin: zon, schaduw en privacy

Achter het huis strekt zich een zonnige achtertuin van ruim 14 meter diepte uit, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je urenlang van de middag- en avondzon, terwijl de magnoliaboom op warme dagen voor een welkome schaduw zorgt. Een elektrisch screen zorgt bij behoefte aan extra privacy of comfort, zodat je buiten kunt relaxen zonder last van insecten.

Een woning waar je direct in kunt trekken

Met lage energiekosten (de afgelopen maandelijkse energierekening bedroeg ongeveer €166,-) en een compleet vernieuwde installatie – waaronder een Intergas cv-ketel uit 2021 en nieuwe raambekleding – is deze woning klaar voor bewoning. Het buitenschilderwerk is dit jaar uitgevoerd, de elektra op de begane grond is volledig vernieuwd en uitgebreid, en de bestrating is in 2021 vernieuwd. Alles is uitgevoerd door erkende vakmensen, zodat je zeker weet dat de kwaliteit hoog is.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Klaar om deze prachtige woning te bezichtigen? Met haar centrale ligging, moderne uitstraling en alle gemakken is Meineszstraat 3 de perfecte plek voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en ruimte. Neem gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!