C Gerritsmastraat 51

Een unieke kans voor handige doe-het-zelvers: een tussenwoning in Heerenveen die om vormgeving vraagt

Stel je voor: een centraal gelegen woning van circa 80 m² in Heerenveen, waar de basis al aanwezig is, maar waar jij de sfeer, functionaliteit en moderne uitstraling bepaalt. Deze tussenwoning uit ca. 1970 biedt met zijn 118 m² perceel en energielabel C (met een Intergas cv-ketel uit 2021) een blank canvas voor wie graag zelf aan de slag gaat. Of je nu kiest voor een stap-voor-stap renovatie of een compleet nieuw ontwerp – hier ligt de vrijheid om jouw droomwoning te creëren, midden in het hart van de stad.

De begane grond van deze woning is praktisch ingericht met een woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, hal, toilet en kelder, terwijl de verdieping drie slaapkamers herbergt – waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten – en een eenvoudige badkamer. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar ongeveer 1,85 meter hoogte extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde sluit een noordwestelijke tuin aan, waar een schuur van circa 2,12 x 3,68 meter staat.

De ligging is ideaal: het centrum van Heerenveen, met alle dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand, net als het Abe Lenstra Stadion en Sportstad.

Maar let op: deze woning vraagt om aandacht. De huidige staat vertoont diverse lekkagesporen en er is herstel nodig op meerdere onderdelen, terwijl de afwerking verouderd is. Wie bereid is om in te zetten op renovatie, verbouwing en modernisering, krijgt hier de mogelijkheid om de woning naar eigen wens vorm te geven. De bestaande structuur vormt het vertrekpunt – de rest is aan jou.

De woning wordt verkocht onder een ‘as is, where is’-clausule, wat betekent dat je tijdens een bezichtiging goed moet kijken naar de huidige staat en rekening moet houden met de benodigde werkzaamheden. Erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijzondere voorwaarden zijn niet van toepassing, aangezien deze woning eigen grond heeft en geen appartementsrecht kent.

Belangrijke details

• Asbest is niet gemeld, maar een bodemonderzoek is niet verricht.
• Er is geen sprake van bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen renovatie- of saneringsverplichtingen opgelegd.
• De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Klaar om deze woning naar een hoger niveau te tillen? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van dit project in het levendige Heerenveen. Jouw visie, jouw woning – begin hier.