Vederkruid 9

Een statige vrijstaande woning met waterfront en levensloopbestendige indeling – uw nieuwe thuis in Het Heiderijck

Stelt u voor: een levensloopbestendige vrijstaande herenwoning met een praktijkruimte en een carport, gelegen in de rustige en groene woonwijk Het Heiderijck. Deze woning combineert traditionele bouwkunst met moderne isolatie en duurzame technologie, waardoor u geniet van een warm, comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Met een ruim terras en vlonderterras aan het water, een energielabel A en een hybride warmtepomp (2024), is dit uw ideale plek voor nu en de toekomst.

Op loopafstand van recreatiegebied De Heide en op fietsafstand van het centrum van Heerenveen – voorzieningen zoals supermarkten, scholen en verenigingen liggen binnen handbereik.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Via de hal/entree met meterkast en trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een modern toilet u direct verwelkomt. Het hart van de woning is de ruime, sfeervolle woonkamer (61 m²), omgeven door raampartijen rondom en voorzien van openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Hier kunt u genieten van het uitzicht op de vijver en de tuin, beschut door een zonnescherm en screens aan de achterzijde.

De L-vormige keukenopstelling in deze ruimte is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, inbouwkoffiemachine, koelkast en vrieskast – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken/berging, waar een extra keukenopstelling u extra ruimte biedt voor bereiding of opslag. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze functionele ruimte vormt de toegang tot de praktijkruimte met binnenberging, die u kunt ombouwen tot een levensloopbestendige slaapruimte met badkamer – een slimme oplossing voor veranderende woonbehoeften. Ook deze ruimte is na-geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor u het hele jaar door comfort geniet.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een separate toilet en drie ruime slaap-/werkkamers, waar u kunt genieten van privacy en ruimte. De badkamer is een echte highlight: met een dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche biedt deze ruimte alle gemakken voor een ontspannen dagelijkse routine. Wie de trap opgaat via de vlizotrap, komt uit op de functionele zolderruimte – een extra opslag- of eventueel woonruimte, afhankelijk van uw wensen.

Een tuin aan het water en duurzaam wonen op zijn best

De achtertuin is een echte parel: hier vindt u een ruim terras en een vlonderterras aan het water, perfect voor zomerse barbecues, ontspannen avonden of gewoon genieten van het uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met visgraatvloer op de begane grond, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename temperatuur. Met 26 zonnepanelen, een elektrische boiler (100 liter) en de hybride warmtepomp (2024) is deze woning een voorbeeld van duurzaam en energiezuinig wonen.

De traditionele bouw versterkt het karakter, terwijl moderne isolatie en technologie ervoor zorgen dat u optimaal profiteert van comfort en lagere energiekosten.

Welkom in Het Heiderijck – uw nieuwe woonplek met alle gemakken

Deze woning ligt in een rustige wijk met vrijstaande villa’s, op loopafstand van recreatiegebied De Heide en op fietsafstand van het centrum van Heerenveen. Supermarkten, scholen en verenigingen zijn binnen handbereik, zodat u alles dichtbij heeft. Regent Allure staat voor kwaliteit en service, en wij nemen u graag mee op een rondleiding door deze prachtige woning aan het water. Laat u overtuigen van de combinatie van traditie, moderniteit en levensloopbestendigheid – uw nieuwe thuis wacht!

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon – deze woning is vrijstaand en volledig in eigen beheer.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – de woning is vrij te bebouwen volgens de huidige bestemmingsplannen.