Bolster 105

Een unieke vrijstaande woning met uitzicht op het water – waar comfort en ruimte samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning met eigen oever van 14 meter, waar je direct kunt genieten van het open vaarwater. Deze onderhoudsarme woning biedt niet alleen een ruime eigen grond van 408 m², maar ook een aangebouwde garage (18,6 m²), een terrasoverkapping/veranda, een vrijstaande berging en een spacieuse oprit – perfect voor wie van ruimte en privacy houdt. Met de walbeschoeiing vernieuwd in 2020 is deze locatie ook ideaal om een boot aan te leggen, terwijl de L-vormige woonkamer (44 m²) met houtkachel en schuifpui naar de veranda (14 m²) uitnodigt tot ontspannen en genieten van het uitzicht.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en modern ingericht. De complete open Siematic keuken (2008) met natuurstenen blad is voorzien van alle inbouwapparatuur – van koelkast en vriesladen tot afwasmachine, keramische kookplaat, close-in boiler en oven. Een aangebouwde bijkeuken en een binnendoorgang naar de garage zorgen voor een praktische indeling.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaap-/werkkamers, een complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de ruime zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.

De woning is in 2023 voorzien van drie airco-units die ook kunnen verwarmen, en beschikt over twaalf zonnepanelen (opbrengst circa 3,74 MWh) voor duurzame energie. Daarnaast zijn de ramen en kozijnen in 2023 vervangen door nieuwe kunststof ramen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een energielabel A (geldig tot 01-07-2036). De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie, en beschikt over centrale verwarming en warm water via een HR combiketel (2014).

De beganegroond vloer is geheel voorzien van Spaanse natuursteen, wat een luxe touch geeft aan deze woning. Met een woonoppervlakte van 116 m², overige inpandige ruimte van 32 m², gebouwgebonden buitenruimte van 14 m² en externe bergruimte van 4 m² is er voldoende ruimte voor al je behoeften.

Deze woning ligt nabij het NS-station, wat de bereikbaarheid nog aantrekkelijker maakt. Plan nu eenvoudig een bezichtiging in via de planner op onze website!

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en ligt aan open vaarwater. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing.