het Meer 62-A

Wonen op uw eigen eiland van ruimte en rust – middenin het bruisende Heerenveen

Stelt u zich voor: een vrijstaande villa op eigen grond van 1980 m², omgeven door een privé-oase met sauna, groentetuin en een terras dat zich als een tweede woonkamer voelt. Deze goed onderhouden woning uit 1984, gelegen op een toplocatie nabij het centrum en uitvalswegen, biedt alle ruimte en luxe die u zich wenselijk kunt denken – zonder dat u in de drukte hoeft te wonen. Met een energielabel B (tot juni 2035) en een moderne HR-combiketel uit 2020, is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook zuinig in gebruik.

Een woning vol karakter en functionaliteit

De indeling van deze woning is een perfecte balans tussen traditioneel charme en moderne comfort. Bij binnenkomst treft u een hal met een hardhouten trap die uitkomt op een provisie-/wijnkelder met indrukwekkende 2 meter stahoogte – ideaal voor opslag of een extra ruimte. Hier vindt u ook de meterkast, een modern toilet met fonteintje en een werkkamer, zodat u thuis altijd een rustige plek hebt.

De open woonkeuken (13,4 m²) is voorzien van alle inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de L-vormige woonkamer (43,9 m²), waar een houtkachel en sfeervolle balkenplafonds voor een warme, gezellige sfeer zorgen. Via een schuifpui opent de ruimte zich naar een bijzonder ruime terras die de woning volledig omringt – perfect voor buitenleven in alle seizoenen.

Achterin de woning vindt u een bijkeuken en een garage met composietvloer, die van binnenuit bereikbaar is. De garage is niet alleen praktisch, maar ook voorzien van een aparte bergruimte en een bergzolder voor al uw spullen. Buiten kunt u genieten van een ruime terrasoverkapping, complete met buitenkeuken en een sauna met aparte doucheruimte – een echte luxe voor wie van ontspannen houdt. Daarnaast zijn er een tuinhuis/speelhuis, een plantenkas en een houtopslag, zodat u alles binnen handbereik heeft.

Ruime slaap- en badkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een vaste kaste en CV-ketelopstelling, waarna u vier slaap-/werkkamers vindt. Een van de kamers is via een andere kamer bereikbaar, wat extra flexibiliteit biedt. De moderne badkamer met dakkapel is een hoogtepunt: hier vindt u een ligbad, designradiator, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel, toegankelijk vanuit de overloop en de ouderslaapkamer. Voor extra frisse lucht zorgt een balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van het uitzicht.

Ruime opslag en een zolderberging

Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap. Deze extra ruimte is ideaal voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen.

Een locatie waar je graag blijft wonen

Deze woning ligt op een unieke locatie – op eigen grond, met optimale privacy en toch op loopafstand van het centrum van Heerenveen en de belangrijkste uitvalswegen. Of u nu van rust houdt of toch graag snel onderweg bent: deze woning biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Eigen grond: 1980 m²
• Bouwjaar: 1984
• Traditionele bouw: betonnen vloeren en hardhouten kozijnen
• Dubbel glas HR++ (vernieuwd in 2023)
• Isolatie: dak, muur, bodem en vloer
• Centrale verwarming en warm water: HR combiketel (2020)
• Woonoppervlakte: 173 m²
• Overige inpandige ruimte: 33,9 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
• Externe bergruimte: 26,8 m²
• Elektrisch bedienbare zonneschermen
• Riante oprit voor meerdere auto’s
• Buitenleven in optima forma
• Inclusief: plantenkas, tuinhuis/speelhuis, terrasoverkapping, sauna met douche, houtopslag
• 9 zonnepanelen voor duurzame energie

Wilt u deze unieke woning met eigen grond en alle luxe van dichtbij bekijken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag alles zien!