Frederik Hendriklaan 26

Deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2002 in de geliefde wijk Skoatterwald is een waar sieraad met zijn fraaie gevelsteen, Franse balkons en speelse indeling. Het huis biedt volop ruimte met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Met een perceel van 416 m², een ruime garage en een eigen parkeerplaats is dit een complete woning in een groene omgeving.

Op de begane grond heerst een warme, uitnodigende sfeer dankzij de speelse indeling. De woonkamer, eetkamer en woonkeuken lopen vloeiend in elkaar over, maar vormen toch elk een eigen plek. De doorkijkgashaard is een echte blikvanger en zorgt voor een gezellige sfeer vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer. De woonkeuken, gelegen aan de tuinzijde, is uitgerust met inbouwapparatuur en een spoeleiland met barretje, perfect voor gezellige momenten. Via de openslaande tuindeuren stap je direct het terras op.

Boven vind je ruimte in overvloed. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom van circa 19 m² met vaste kastenwand en een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer, modern uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer met vide voegt een speels accent toe en zorgt voor extra lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 22 m² en een grote bergruimte met de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren.

De tuin ligt rondom de woning en biedt een verzorgde, gezellige sfeer. De brede en diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een ruim terras en een gazon met een fraaie plataan. Het plein aan de achterzijde zorgt voor extra privacy en biedt de mogelijkheid om met de auto achterom te komen. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage van 24 m² met een handige zolderverdieping voor extra opslag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een laadpaal voor elektrische auto’s.

Deze woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dankzij de volledige isolatie, HR++ glas en 24 zonnepanelen (18 uit 2021 en 6 uit 2023) is het energieverbruik laag. De CV-ketel uit 2019 en de vloerverwarming in beide badkamers dragen bij aan het comfort. Het energielabel A+ bevestigt de uitstekende duurzaamheid van deze woning.

Belangrijke details

De begane grond omvat een zij-entree/hal, een modern toilet met fonteintje, een woonkamer van circa 30 m², een eetkamer van circa 10 m² en een woonkeuken van circa 15 m² met openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, de masterbedroom met eigen badkamer en balkon, een slaapkamer met vide van circa 12 m², een slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m² en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop/bergruimte, kastruimte met CV en WTW en de vierde slaapkamer.

Extern zijn er een garage met verdieping, een parkeerplaats met laadpaal en een VvE aanwezig in verband met het mandelige terrein aan de achterzijde.