Regent 4

Wooncomfort op maat van een moderne gezinswoning

Stel je voor: een verzorgde halfvrijstaande woning met 159 m² woonoppervlakte, waar ruimte, moderniteit en energiezuinigheid naadloos samenvloeien. Gebouwd in 2004, maar door de jaren heen flink opgewaardeerd tot een energielabel A+ met HR++ beglazing, volledige isolatie en een moderne cv-ketel uit 2022. Met 15 zonnepanelen op het dak, drie Mitsubishi airco-units voor perfect binnenklimaat en een nieuwe keuken en badkamer, is deze woning aan de Regent 4 in Heerenveen niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering. Vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde tuin maken deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en duurzaamheid.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang leidt direct naar de 39 m² grote woon- en eetkamer, waar dagelijks leven en gezelligheid elkaar ontmoeten. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, eten en koken, terwijl de moderne keuken uit april 2025 met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser het koken tot een plezier maakt. Aansluitend vindt u de aangebouwde stenen garage van circa 22 m², voorzien van elektra en water, waar u niet alleen uw auto veilig kunt parkeren, maar ook fietsen, hobby’s of opslagruimte onderbrengt.

Op de eerste verdieping wacht een recent vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming, uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet – een ruimte waar u zich echt thuis voelt. Daarnaast bieden drie slaapkamers voldoende privacy en ruimte. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer, die niet alleen als extra slaapruimte dient, maar ook als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte kan functioneren. Zo past deze woning zich perfect aan aan de behoeften van uw gezin.

Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin van circa 74 m², gelegen op het noordwesten voor een aangename temperatuur. De overkapping zorgt voor een beschutte plek, ideaal om ook bij minder weer van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde kunt u gebruikmaken van parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl het laadpunt voor een elektrische auto (overname in overleg) een extra praktische toevoeging is.

Deze woning is niet alleen een droomadres, maar ook een slimme keuze op het gebied van energiezuinigheid en comfort. Met 15 zonnepanelen van 390 Wp (geïnstalleerd in 2022), een verzwaard 3-fase elektriciteitsaansluiting en een nieuwe meterkast, bent u optimaal voorbereid op de toekomst. De ATAG cv-ketel uit 2022 en de drie Mitsubishi airco-units zorgen voor een ideale binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.

Regent 4 ligt in een rustige en verzorgde woonomgeving in Heerenveen, waar u geniet van de rust, maar toch binnen handbereik bent van scholen, groenvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een prettige woonplek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning wordt aanvaard in overleg. Het perceel heeft een oppervlakte van 212 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 628 m³. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en water, en het laadpunt voor elektrische auto’s kan in overleg worden overgenomen. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met VvE-bijdragen en servicekosten (€ 125,- per maand). De eigen grond is aanwezig.