van Berkenstraat 1

Een royale, hoogwaardige twee-onder-een-kap met uitzicht op het speelveld – en alle gemakken van vandaag

Stel je voor: een energieneutrale woning met A-label in het groene hart van Skoatterwâld, waar de zon via zonnepanelen (4.000 kWh opbrengst per jaar) al het werk doet en de moderne woonkeuken met Bosch-inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Quooker uitnodigt tot culinaire avonturen. Deze ruime twee-onder-een-kap (ca. 145 m² woonoppervlakte) combineert ruimte, comfort en een prachtige hoeklocatie tegenover een speelveld, met aan de achterzijde een overdekte loungehoek in een zorgvuldig aangelegde tuin. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan vrij uitzicht, privacy en een hoog afwerkingsniveau – van de nieuwe badkamer (2020) met ligbad en douchehoek tot de uitgebouwde keuken die met openslaande deuren verbindt met de buitenruimte.

Beganegroond: waar comfort en functionaliteit samenkomen

De zijentree leidt je direct naar een hal met garderobehoek, waar je al de eerste indruk krijgt van de ruimte en het zorgvuldig onderhouden interieur. Rechts vind je een modern toilet, terwijl de L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met PVC-vloer en houtkachel uitnodigt tot gezellige avonden. Het hart van de begane grond is de uitgebouwde woonkeuken (ca. 25 m²), waar de Bosch-inbouwapparatuur – inclusief 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast – alles regelt.

De openslaande tuindeuren brengen de tuin letterlijk binnen, terwijl een loopdeur direct toegang biedt tot de aan de achterzijde gelegen garage/berging (ca. 19 m²). Perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, lichtinval en een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping: rust en privacy in drie slaapkamers

Via een overloop bereik je de drie slaapkamers (respectievelijk ca. 15 m², 9,5 m² en 8 m²), waarvan één voorzien is van inbouwkasten voor extra bergruimte. De moderne badkamer (2020) is een hoogtepunt met een ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel – alles in een frisse, tijdloze uitvoering. Wie hier staat, voelt zich direct thuis in een ruimte die comfort en luxe combineert, zonder overbodige rompslomp.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en bergplek

De vaste trap leidt je naar de grote zolder, waar de vierde slaapkamer (met twee kantelramen) en een vide zorgt voor extra privacy en mogelijkheden. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de witgoedhoek en berging, zodat ook hier alles op zijn plek komt. Deze verdieping biedt niet alleen slaapruimte, maar ook flexibiliteit – of je nu een gastenkamer wilt inrichten of gewoon extra opslag nodig hebt.

Een wijk die alles biedt: groen, sport en centraal gelegen

Skoatterwâld is een wijk die natuur en gemak perfect combineert. Aan de ene kant grenst het aan de bossen van Oranjewoud, met fiets- en wandelpaden die uitnodigen tot ontspanning. Aan de andere kant liggen basisscholen, sportvelden en het levendige centrum van Heerenveen op fietsafstand – met alle winkel- en horecavoorzieningen die je nodig hebt. Sportstad Heerenveen ligt ook in de buurt, voor wie van sport en evenementen houdt.

En met de A6, A7 en A32 in de nabijheid, ben je binnen no-time op de snelweg. Deze woning is ideaal gelegen voor gezinnen, natuurliefhebbers en stedenbouwers die alles binnen handbereik willen hebben.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: ca. 145 m²
• Grondoppervlakte: ca. 217 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht/canon: Nee
• VvE/servicekosten: Nee
• Gasverbruik: ca. 1.100 m³/jaar
• CV-combiketel: 2018 (eigendom)
• Buitenwerk: Dit jaar geschilderd
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen melding van gebreken
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging – een ruimte die zo veel biedt, verdient een persoonlijke indruk!