van Veenweg 134-A

Een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en alle luxe – uw nieuwe thuis in Heerhugowaard

Stel je voor: een vrijstaande woning van 198 m² met vijf ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken en een energielabel A++, gelegen aan de populaire Van Veenweg in het hart van Heerhugowaard. Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2017 met een karakteristieke rieten kap, biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook toekomstgericht comfort dankzij vloerverwarming, vloerkoeling en een aardwarmtepomp. Met een royaal perceel van 534 m² en een aangebouwde garage, is dit een woning waar je direct in kunt wonen – en waar je jarenlang van kunt genieten.

Een woonervaring op maat van luxe en functionaliteit

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct indruk maakt. Via de zijentree betred je een ruime hal met een luxe toiletruimte voorzien van een fontein en wandcloset, waar ook de meterkast, trapkast voor de warmtepomp en boiler zijn ondergebracht. Vanaf hier open je de deuren naar de bijzonder ruime woonkamer van 40 m², waar grote raampartijen voor volop natuurlijk licht zorgen en openslaande tuindeuren een soepele overgang creëren naar de tuin.

Aan de voorzijde sluit de open woonkeuken van 27 m² aan – een echt kookparadijs met een hoog kastenwand, royaal kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-zone BORA-inductiekookplaat en een Quooker kokend waterkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met keramisch parket en voorzien van vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer, terwijl de wanden in spuitwerk en het plafond in strak gestuct zijn uitgevoerd voor een moderne, rustige uitstraling.

Wie de auto binnenrijdt, parkeert comfortabel in de aangebouwde garage van 19 m².

Op de eerste verdieping wacht een drie-tal ruime slaapkamers – een 27 m² grote slaapkamer met inloopkast, een 19 m² kamer en een 14 m² kamer – allemaal voorzien van gevelramen voor daglichtovervloed. De afwerking bestaat uit laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling, terwijl de wanden deels in spuitwerk en deels in behang zijn uitgevoerd. De luxe badkamer van 8 m² sluit perfect aan bij het hoogwaardige comfort: een royaal inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een dubbelwastafelmeubel maken deze ruimte tot een echte oase.

De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers van 17 m², waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Dankzij een combinatie van gevelramen en Velux-dakramen zijn deze kamers licht en luchtig, terwijl de overloop met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger extra praktische ruimte biedt.

Een tuin vol mogelijkheden – van terras tot veranda

Buiten is er ruimte om te genieten op een 414 m² grote tuin, omringd door groen. Direct bij de woning ligt een royaal terras, terwijl achterin een afsluitbare veranda van 18 m² en een extra berging van circa 9 m² liggen – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein, zodat je altijd dicht bij huis bent.

Centraal gelegen in Heerhugowaard – alles binnen handbereik

Deze woning ligt centraal aan de Van Veenweg, waar je ruim woont zonder afstand te hoeven doen tot de dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentra Middenwaard en Centrumwaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere faciliteiten. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Heerhugowaard biedt alles wat je nodig hebt – en deze woning is het perfecte uitgangspunt om het te ontdekken.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning. Wel is er sprake van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 125,- (2024).

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend, noch zijn er verzakkingen, houtrot of vochtproblemen vastgesteld. De woning is volledig saneringsvrij en er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of renovatieverplichtingen bekend. Bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing.