Stationsweg 33

Royale villa aan de historische Stationsweg – een unieke combinatie van ruimte, stijl en ligging

Op een van de mooiste plekken van Heerhugowaard staat deze imponerende villa met een woonoppervlak van circa 394 m², een perceel van 1.795 m² en een indrukwekkende inhoud van 1.929 m³. Of je nu droomt van dubbele bewoning, een praktijk of kantoor aan huis, of gewoon ruimte en luxe – deze woning biedt alles wat je wilt. De historische Stationsweg combineert het gevoel van een landelijke omgeving met de voorzieningen van het centrum, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust, privacy en bereikbaarheid.

Begane grond: grandioos en functioneel

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd in een statige hal met geslepen glasdeuren en een zwevend toilet. De woonkamer ademt klasse met een prachtig plafond, een stijlvolle gashaard, een lichtstraat en een getrommeld marmeren vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een kookeiland, natuurstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis, inbouwfrituur, elektrische grillplaat, dubbele RVS wasbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een krachtige plafondafzuiger. De hoekopstelling met eiland zorgt voor een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 7 x 4 m), ideaal voor levensloopbestendig wonen, met een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een lichtkoepel. Via een tussenhal bereik je het voormalige bedrijfsgedeelte, een volledig geïsoleerde ruimte met vloerverwarming, een eigen cv-installatie, openslaande deuren en volop kastruimte. Hier is een keukenopstelling met vaatwasser (2023), fornuis, wasbak en aansluitingen voor wasmachine/droger. Aangrenzend ligt een multifunctionele ruimte die momenteel als logeer- en speelkamer fungeert, met een eigen douche en toilet. Verder vind je een sportruimte en een lichtrijke kantoorruimte met uitzicht op de achtertuin – een inspirerende plek om te werken.

1e verdieping: ruimte en luxe

De bovenverdieping is licht en ruim, met drie royale slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dakkapel. Een slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon, perfect om de dag te beginnen met frisse lucht. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een eigen sauna – pure ontspanning in je eigen huis.

Tuin: een groene oase met privacy

De prachtig aangelegde achtertuin is royaal, groen en volledig privé, met gazon, borders, rozenstruiken, meerdere terrassen en speeltoestellen. Door de ligging is er altijd een zonnige of schaduwrijke plek, en de beregeningsinstallatie en bron voor watergeven maken het onderhoud eenvoudig. De tuin is omzoomd met groen en heeft geen directe achterburen, waardoor je volop privacy geniet.

Locatie: centraal en toch rustig

De Stationsweg is een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Heerhugowaard. Je woont hier letterlijk in het centrum, maar dankzij het royale perceel en de groene omgeving voelt het alsof je midden in een park bent. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum Middenwaard, het Coolplein, restaurants, basisscholen en het treinstation. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn snel en goed bereikbaar.

Kenmerken en mogelijkheden

De villa beschikt over 24 zonnepanelen (355 Wp, 2021), 2 CV-ketels (2020), vloerverwarming op meerdere plaatsen en is volledig geïsoleerd. Gebouwd in 1946, is de woning meerdere keren verbouwd (1978, 1988, 1993) en biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning of een kantoor aan huis.

Interesse? Plan een bezichtiging!

Laat je deze unieke villa persoonlijk laten zien door een afspraak te maken via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij laten je graag de ruimte, luxe en ligging ervaren!