Spirealaan 46

Een parel aan het water, waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen

Dit instapklare gezinshuis in de geliefde Bomenwijk biedt niet alleen vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een unieke ligging aan het water, maar ook een indeling over drie volwaardige woonlagen met ruimte voor elk gezinslid. Met een energielabel A+, vloerverwarming op alle verdiepingen en een zonnige voortuin op het zuidwesten combineert deze woning comfort met duurzaamheid. De perfecte mix van privacy, luxe en praktische indeling maakt dit huis tot een droomplek voor gezinnen die waarde hechten aan zowel binnen- als buitenleven.

Een royale entree en een lichtrijke woonervaring

Via een diepe, zonnige voortuin bereikt u de voordeur, waar een moderne hal met garderobe en apart toilet u verwelkomt. De woonkamer, een ruime en lichte ruimte met strak gestucte wanden en warme keramische houtlook vloertegels, straalt direct een luxe uitstraling uit. De grote raampartijen en brede schuifpui zorgen voor een naadloze overgang naar het 20 m² grote terras aan het water, waar u geniet van een vrij en rustgevend uitzicht op het groen en de Beukenlaan. Aan de voorzijde vindt u een open keuken uit 2018, voorzien van een stijlvol composiet werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte – ideaal voor wie graag kookt met een tuingericht uitzicht.

Een paradijs op het zuidwesten: de veranda en tuin

De 11 meter diepe voortuin, perfect gelegen op het zonnige zuidwesten, is een waar paradijsje. Volledig afgesloten met een erfafscheiding en een op afstand bedienbare toegangsdeur, biedt deze ruimte maximale privacy en veiligheid. De eyecatcher is de luxe veranda met glazen uitstraling, die dankzij de afsluitbare schuifwand het hele jaar door een verlengstuk van de woonkamer vormt. Voor de fietsen en tuingereedschap is er een praktische houten berging aanwezig, zodat alles netjes opgeborgen blijft.

Ruimte en luxe op de eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote, lichte slaapkamers, beide voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister, zodat u hier direct uw eigen sfeer kunt creëren. Een van de kamers biedt zelfs extra ruimte, ideaal in te richten als thuiswerkplek of een royale walk-in closet. De luxe badkamer uit 2018 is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een industriële glazen hoekdouche met zwart frame en een brede wastafel met verlichting – een ruimte waar u dagelijks met plezier gebruik van maakt.

Een verrassende bovenverdieping met jacuzzi

Op de bovenste woonlaag wacht nog eens twee uitstekende slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloer en individueel regelbare vloerverwarming. Het hoogtepunt hier is de tweede badkamer, compleet met een heerlijke jacuzzi, een luxe glazen hoekdouche en een eigen toilet. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische was-/stookruimte met de opstelling voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel (Intergas, 2018) – alles netjes en functioneel georganiseerd.

Toplocatie: groen, centraal en kindvriendelijk

De ligging van deze woning is werkelijk perfect. U woont in een rustige, kindvriendelijke omgeving met basisscholen, een supermarkt en diverse buurtwinkels op loopafstand. Het gezellige oude centrum is eveneens binnen handbereik, en met de fiets bent u zo bij Middenwaard, het grootste overdekte winkelcentrum boven het Noord-Hollands Kanaal. Voor een wandeling of een dagje buiten ligt het prachtige Waarderhoutbos (60 ha) vlakbij. Rondom de woning is er bovendien meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid, zodat u altijd makkelijk kunt parkeren.

Ervaar zelf de fijne sfeer, de praktische indeling en de verrassende hoeveelheid leefruimte tijdens een bezichtiging. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een plek waar u jarenlang met plezier zult wonen.