Spirealaan 56

Een unieke hoekwoning met karakter, ruimte en uitzicht – midden in het groene hart van Heerhugowaard

Stel je voor: een ruime, instapklaar en energiezuinige woning met 139 m² woonoppervlak en vijf slaapkamers, gelegen op een fantastische centrale locatie tussen het historische centrum, het winkelcentrum Middenwaard en het uitgestrekte Waarderhout (60 ha bos). Deze hoekwoning combineert alle gemakken van moderne woonkunst met een diepe, zonovergoten voortuin en een 20 m² terras direct aan het water – een pareltje voor wie ruimte, rust en een prachtige buitenleven wil genieten. Met vloerverwarming op alle verdiepingen, kunststof kozijnen en een luxe keuken en badkamer is deze woning niet alleen functioneel, maar ook klaar voor direct gebruik.

Een woonervaring met licht, ruimte en verbinding met buiten

De begane grond is het hart van deze woning: een lichte, royale woonkamer met brede glazen puien die daglicht en uitzicht over het water binnenlaten. Via de verzorgde voortuin (ruim 11 meter diep) stap je direct binnen, waar de open keuken met hoekopstelling je verwelkomt. Deze praktische keuken is uitgerust met een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en ingebouwde magnetron/combi-oven – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle bereiding.

De hal met meterkast en toilet vormt de overgang naar de verdiepingen, terwijl de trapopgang je uitnodigt om verder te verkennen.

De woonkamer is niet alleen ruim, maar ook verbonden met het buitenleven: via de glazen schuifdeuren loop je direct het terras op, waar je kunt genieten van het water en de rustige omgeving. De zuidwestelijke oriëntatie van de voortuin zorgt voor zonovergoten momenten, terwijl de meerdere bergingen – waaronder een ruime hobby- en werkruimte – ervoor zorgen dat alles zijn plekje heeft.

Voldoende slaapruimte en comfort op alle verdiepingen

Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, allemaal voorzien van doorlopende laminaatvloer voor een moderne uitstraling. Het hoogtepunt is de complete badkamer met vloerverwarming, uitgerust met een ligbad, separate douche met drain, toilet en wastafelmeubel – een badkamer die zowel functioneel als luxueus is. De tweede verdieping doet qua ruimte zeker niet onder: hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie een extra kamer nodig heeft voor hobby’s of gasten.

Daarnaast biedt deze verdieping een praktische berging en een aparte wasruimte, zodat alles op zijn plek komt.

Een buitenleven om van te genieten

Buiten is deze woning even indrukwekkend als binnen. De diepe voortuin (ruim 11 meter) is speels ingericht met verschillende terrassen, groen en plantenbakken, terwijl het 20 m² terras aan het water uitnodigt tot ontspannen en genieten. De meerdere bergingen langs de zijkant van het perceel bieden extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en klusmaterialen. Zes zonnepanelen zorgen bovendien voor een energielabel A, zodat je niet alleen geniet van de ruimte, maar ook van een energiezuinige en duurzame woning.

Centraal gelegen in een groene, levendige wijk

Deze woning ligt op een ideale locatie: nabij het oude centrum van Heerhugowaard, het winkelcentrum Middenwaard en het Waarderhout (60 ha bos). Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en horeca hoef je niet ver te reizen. Station Heerhugowaard biedt goede verbindingen naar Alkmaar en verder, terwijl de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer deze woning ook geschikt maakt voor wie af en toe met de trein reist. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij de nabijheid van verschillende scholen en kinderopvang.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom in appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten van € 12,50 per maand. De erfpacht is niet van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieukundige risico’s gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevel, wat een sanering of renovatie vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de bergingen, wat bij een aankoop in overweging moet worden genomen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van ruimte, licht en buitenleven in het groene hart van Heerhugowaard!