Bladerlicht 19

De Witte Abeel is een vrijstaande villa met een unieke ligging aan het water en omringd door bos, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Deze indrukwekkende woning, type B3, biedt een royaal woonoppervlak van circa 185 m² en een inhoud van 939 m³ op een perceel van 870 m², perfect voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een duurzaam thuis. Met gasloze verwarming, een warmtepomp, triple glas, zonnepanelen en vloerverwarming is deze villa niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig met een Energielabel A+++.

De woning is in twee varianten verkrijgbaar, op bouwkavel 5 en 23, en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling.

De entree van de Witte Abeel opent zich naar een royaal en stijlvol interieur, waar de natuurlijke omgeving direct doorwerkt in de sfeer. Op de begane grond vind je een slaap-/werkkamer, ideaal voor wie thuis wil werken of een extra slaapplaats nodig heeft. De open keuken en woonkamer vormen het hart van het huis, met veel daglicht en een doordachte indeling die aansluit bij de moderne woonwensen.

Een separaat toilet op de eerste verdieping en een royale masterbedroom met verhoogd plafond (vide) en inloopkast maken het wonen hier extra comfortabel. Boven zijn vier slaapkamers gerealiseerd, zodat het gezin of de gasten altijd een eigen plek hebben. Voor wie meer ruimte wenst, is een kelderverdieping optioneel, terwijl de vliering in de dakkap ruimte biedt voor opslag of een extra hobbyruimte.

Buiten ademt de woning dezelfde harmonie tussen wonen en natuur. Het vlonderterras ligt direct aan het water, waar je met een kop koffie kunt genieten van de stilte en de vogels om je heen. De tuin omringt het huis volledig, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein maken het parkeren eenvoudig, en de royale indelingsmogelijkheden – zoals het toevoegen van een slaapkamer/kantoor beneden bij de berging (7,56 m x 3,36 m) of een alternatieve indeling van de bovenverdieping – zorgen ervoor dat de woning perfect aansluit bij jouw levensstijl.

De locatie van de Witte Abeel is even bijzonder als de woning zelf. Direct grenzend aan het circa 60 hectare grote recreatiebos Waarderhout, ben je binnen een paar minuten in een groene oase waar wandelen, spelen en ontspannen samengaan. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen en een grote speeltuin voor de kinderen.

Het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als de verbindingen naar Amsterdam en Hoorn. Voor wie graag winkelt, uitgaat of sport, ligt het overdekte winkelcentrum Middenwaard en recreatiegebied Park van Luna op korte afstand.

Kom langs en ervaar zelf hoe de Witte Abeel een thuis kan worden waar luxe, duurzaamheid en natuur samenkomen. Tijdens het open huis ben je elke zaterdag van 10:00 tot 11:00 van harte welkom op de bouwlocatie aan de Jan Glijnisweg 89D. We verwelkomen je graag met een glimlach en een kop koffie – kom kennismaken en laat je inspireren door deze unieke woonplek.

Belangrijke details

De woning wordt instapklaar opgeleverd met standaard afwerking van badkamer, sanitair, installaties en luxe materialen. Keuzes in afwerking en materiaalgebruik zijn in overleg met de aannemer mogelijk. Voor een woning met energielabel A+++ geldt een extra leencapaciteit van circa € 25.000,- (volgens de regels 2026). Voor meer informatie, plattegronden en technische gegevens kun je terecht op woneninbuitenwaard.nl.