Jan Glijnisweg 25-A

Een architectonisch meesterwerk waar luxe, ruimte en welzijn samenkomen

Stap binnen in deze unieke villa aan de rand van Heerhugowaard, ontworpen door het bekende architectenbureau Sander Douma Architecten. Met een energielabel A en een aardwarmtepomp voor optimale verwarming en koeling, combineert deze woning uit 2009 moderne stijl, ruimtelijk comfort en duurzaamheid in perfecte harmonie. Zes royaal proportionale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een inpandige garage en een compleet ingerichte wellness-kelder maken deze villa tot een droomadres voor gezinnen, thuiswerkers en welzijnszuchtigen – een plek waar u na een drukke dag volledig kunt ontspannen, terwijl u toch op steenworp afstand bent van alle voorzieningen van het centrum.

Een woning die indruk maakt van de eerste stap binnen

Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een statige hal met hoog plafond, waar het centraal geplaatste trappenhuis als een modern slakkenhuis omhoog kronkelt. Het architectonische detail – een slag gedraaid ontwerp dat de ruimtes eromheen een unieke vorm en afmeting geeft – zorgt voor een sfeer van tijdloze elegantie. De woonkamer straalt met zijn grote raampartijen en sfeervolle gashaard, terwijl de keuken een kookliefhebberdroom is: strak wit, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een centraal kookeiland met Hi-Macs aanrechtblad.

Wie rust zoekt, vindt deze in de praktische werkkamer, bereikbaar vanuit de hal, of in de twee stijlvolle badkamers op de verdiepingen. Maar het hoogtepunt? De kelderverdieping, waar een volledige wellness-omgeving u verwacht: een spa, sauna, fitnessruimte en een ontspanningszone met pantry, zithoek en ruimte voor een pooltafel.

Hier kunt u na een lange dag echte rust vinden – en dat allemaal binnen de eigen vier muren.

Een buitenruimte die privacy en ontspanning biedt

Aan de buitenkant wordt de villa omringd door een prachtig aangelegde tuin, waar strak gesnoeide hagen, een groot gazon en volwassen bomen voor volledige privacy zorgen. Aan de achterzijde treft u een ruim terras met overkapping, uitgerust met elektrapunten en een speelse vijver – een ideale plek voor buitenliefhebbers. Voor uw auto’s is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, achter een afsluitbaar hek, met ruimte voor minimaal zes voertuigen, waarvan een deel onder de carport.

De inpandige garage is bovendien direct bereikbaar vanuit de woning, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt.

Centraal gelegen, maar toch rustig en ruimtelijk

Deze villa ligt in het landelijke buitengebied van Heerhugowaard, waar u rust en ruimte geniet zonder in te leveren op voorzieningen. Op tien minuten fietsen bereikt u winkelcentrum Middenwaard met zijn gevarieerde winkelaanbod, of het levendige Coolplein, waar u terechtkunt voor restaurants, theater, casino, bowling en bioscoop. Ook scholen en sportverenigingen liggen binnen handbereik: binnen vijftien minuten fietsen vindt u diverse basis- en middelbare scholen én sportfaciliteiten.

Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in steden als Alkmaar, Hoorn of Amsterdam, en in tien minuten bent u bij het NS-station, waar elke half uur een trein vertrekt. Een perfecte locatie voor wie centraal wil wonen zonder op rust en ruimte te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: Deze woning valt niet onder appartementsrecht.
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE).
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De woning is vrij van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: De villa is in 2009 gebouwd en voldoet aan alle geldende bouwvoorschriften. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, vochtproblemen, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken.

De fundering is in orde.

• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen of verplichtingen voor een bestemmingswijziging.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Er zijn geen verplichtingen om de woning te slopen of te renoveren.

Benieuwd hoe deze villa zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze woning zo uniek is!