Gorterlaan 17

Gorterlaan 17 in Heerhugowaard: uw ruime middenwoning met unieke multifunctionele ruimte en luxe details

Stelt u zich voor: een uitgebouwde middenwoning van 143 m² woonoppervlakte, waar ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Deze woning aan de Gorterlaan in Heerhugowaard biedt niet alleen drie ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, maar ook een multifunctionele ruimte van 14 m² – voormalig een garage, nu een professionele hobbykeuken die zich perfect laat ombouwen tot kantoor, praktijk, salon of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. Ideaal voor wie werken en wonen met elkaar wil combineren, zonder concessies te doen aan leefcomfort.

De begane grond is een symfonie van licht en functionaliteit. Via de zijentree betreedt u een ruime hal, waar direct de meterkast, een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje u verwelkomt. Vanuit hier opent zich de woonkamer van 35 m², aangebouwd met een serre van 18 m² – een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de fraaie afwerking met houten wandbekleding en kunststof laminaat. De serre is via een tussendeur verbonden met de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De open keuken van 17 m² is een echte eye-catcher: een hoge kastenwand, een gecombineerd kook- en spoeleiland met zitbar, en alle moderne inbouwapparatuur die uw hart begeert. Denk aan een combi-oven, 4-zone inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap – alles voorzien van de nodige aansluitingen. De vloer is afgewerkt met PVC, terwijl de wanden en het plafond strak zijn afgewerkt met spachtelputz.

Maar de echte verrassing zit hem in de multifunctionele ruimte van 14 m² – oorspronkelijk een garage, maar volledig verbouwd tot een goed geïsoleerde hobbykeuken met elektra, gas en afvoer. Deze ruimte is zo flexibel dat u hem kunt inrichten als kantoor, praktijkruimte, salon, cateringruimte of zelfs een extra slaapkamer met badkamer (mits de benodigde aanpassingen worden gedaan). Een zeldzame toevoeging die deze woning onderscheidt van de gemiddelde middenwoning!

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer van 20 m² met een kunststof dakkapel uit 2022, voorzien van elektrische rolluiken. Deze kamer is niet alleen ruim, maar ook lichtdoorlatend en voorzien van een inloopkast en luxe behang. De kleinere slaapkamer (12 m²) en de overloop zijn strak afgewerkt met laminaatvloer. De luxe badkamer van 6 m² rondt het geheel af met een royale douche, ligbad, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer (15 m²), waar de gevelramen voor voldoende daglicht zorgen. Op de overloop zijn de mechanische ventilatie, cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger ondergebracht.

Buiten geniet u van een ruime achtertuin van 90 m² op het noordwesten, ideaal voor meerdere zitplekken. Daarnaast zijn er twee bergingen voor extra opslagruimte. Het perceel meet 183 m², waardoor u zowel binnen als buiten volop leefruimte heeft.

Deze woning ligt centraal aan de Gorterlaan in Heerhugowaard, met winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Middenwaard is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Parkeerplaatsen zijn beperkt: een parkeervergunning is vereist, waarbij de eerste auto €25,- en de tweede auto €100,- per maand kost.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1977
• Energielabel: C
• CV-ketel: Remeha uit 2005
• Woonoppervlakte: 143 m² (waarvan 14 m² multifunctionele ruimte)
• Perceeloppervlakte: 183 m²
• Serre: Luxe uitvoering met grote lichtstraat (dubbelglas) en tripleglas pui
• Dakkapel: Kunststof uit 2022 met elektrische rolluiken
• Multifunctionele ruimte: Geschikt voor catering, kantoor, praktijk, salon of andere doeleinden
• Bergingen: Twee
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• VvE: Nee (eigen grond, maar wel servicekosten)
• Servicekosten: €15,- per maand (exclusief VvE-bijdragen)
• Erfpacht: Nee (appartementsrecht)
• Canon: Nee (appartementsrecht)
• Professionele hobbykeuken: Casco opgeleverd (vaststaande objecten kunnen tegen betaling worden overgenomen)

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel mogelijkheden biedt!