Koenenlaan 8

Een sfeervolle, instapklare tussenwoning met zonnige tuin en moderne luxe – perfect voor gezinsleven in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een hoogwaardig gemoderniseerde tussenwoning met een gezellige open haard, een nieuwe open keuken en een zonnige achtertuin – alles op loopafstand van het winkelcentrum en het station. Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort, inclusief 6 zonnepanelen, een garage/carport en een vrijstaande stenen schuur. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een toplocatie in een rustige, autoluwe straat.

Een woning die je meteen thuis voelt

Via de diepe, beschutte voortuin (NW-georiënteerd) betred je de royale hal, waar de meterkast en trapopgang direct opvallen. Het moderne toilet met fonteintje is tot aan het plafond betegeld en voegt een luxe touch toe. De ruime, lichte woonkamer stralt warmte uit dankzij de open haard, de praktische trapkast en de nieuwe PVC visgraatvloer (2023). Aan de voorzijde sluit de nieuwe open keuken (2023) aan, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor direct heet water.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, waar twee royale slaapkamers liggen – een met een dakkapel die voorzien is van een geïsoleerd, elektrisch bedienbaar rolluik (2024). De voorslaapkamer is uitgerust met een praktische kastenwand, terwijl de moderne badkamer met dubbele wastafel en verwarmde, verlichte spiegel (2026) dankzij het grote raam overdag vol daglicht staat. Een tweede toilet (wandcloset) rondt deze ruimte af.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de CV-ketel (Atag, januari 2024) en wasmachine-aansluiting zijn geïnstalleerd. Hier vind je ook de derde ruime slaapkamer, voorzien van knieschotten voor extra bergruimte.

Een tuin vol zon, ruimte en praktische voorzieningen

Achter het huis ligt een compleet nieuw aangelegde, zonnige achtertuin (2024) op het zuidoosten, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondbarbecues. Achterin staat een vrijstaande stenen schuur, waarvan het voegwerk vernieuwd en de gevel geïmpregneerd zal worden in 2025. Daarnaast beschik je over een garage/carport met een elektrische, op afstand bedienbare roldeur – ideaal voor auto’s en eventuele hobby’s. De tuin grenst aan een rustig hofje met ruime openbare parkeergelegenheid.

Wonen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen

De Koenenlaan biedt een rustige, veilige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Op korte loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum Middenwaard voor dagelijkse boodschappen en het NS-station, zodat je snel in Amsterdam, Alkmaar of Hoorn bent. Ook basisscholen, speeltuinen en belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Belangrijke details

• Energielabel B (eenvoudig op te waarderen naar A).
• 6 Jinko Solar Tiger Neo all black N-Type zonnepanelen (420Wp) op micro-omvormers (2024).
• Oplevering in overleg, kan spoedig.
• Erfpacht: geen.
• Canon: € 0,-.
• VvE: geen.
• Servicekosten: € 0,-.
• Eigen grond: ja.
• Appartementsrecht: nee.
• Bijdragen: geen.

Ben je geïnteresseerd in deze sfeervolle, instapklare woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!