Stellingmolen 40

Dit is het huis waar je op wachtte: een uitgebouwde tussenwoning in de geliefde Molenwijk die werkelijk alles biedt wat je zoekt. Met een royale, extra diepe woonkamer, drie slaapkamers (of zelfs vier), een moderne afwerking en een heerlijke achtertuin met berging en overkapping is dit een woning waar je direct in kunt settelen.

De entree opent zich naar een ruime hal met garderobe en meterkast, waarna je direct wordt verwelkomd door de uitgebouwde woonkamer. Deze ruimte voelt direct royaal aan dankzij de diepte van ruim 11 meter, versterkt door een uitbouw met lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. Centraal in de kamer staat de open haard, die zorgt voor een sfeervolle warmte, terwijl de plavuizen vloer – grotendeels voorzien van vloerverwarming – het geheel een solide basis geeft. De U-vormige open keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (uit 2025) en een inbouwkoffiemachine. De uitbouw aan de achterzijde maakt het verschil: hier vind je niet alleen ruimte voor een royale eettafel, maar ook een tweede hal met een modern toilet, vaste kasten met witgoedaansluiting en opbergruimte, plus een directe deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, maar de indeling is flexibel: indien gewenst kun je de oorspronkelijke indeling terugbrengen, waardoor je hier zelfs drie slaapkamers hebt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, fraai wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar twee dakkapellen zorgen voor veel daglicht en extra ruimte. Momenteel ingericht als kantoor, biedt deze verdieping ook volop mogelijkheden voor een slaapkamer of hobbyruimte, en beschikt het over praktische bergruimte. De cv-ketel en omvormer zijn netjes weggewerkt in een vaste kast, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

De achtertuin is een waar genot: dankzij de royale diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten, met meerdere groenborders en verschillende zithoeken voor zowel zon als schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping en achterom, wat extra opslagruimte en gemak biedt.

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke Molenwijk, waar rust en gemak samenkomen.

Winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en diverse scholen liggen op loopafstand, net als ‘t Waarderhout voor een fijne wandeling. Ook de uitvalswegen naar Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Met een energielabel A en 14 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig.

Kom deze prachtige woning zelf bekijken en ervaar hoe alles perfect op elkaar aansluit. Bel of mail ons voor een afspraak, of plan eenvoudig zelf een bezichtiging in. We laten je graag zien waarom dit huis zo bijzonder is.