De Groene Trede 57

Een modern juweel in het hart van Heerhugowaard – nieuwbouw zonder bouwworries

Stel je voor: een gasloos appartement met energielabel A+, waar je direct kunt intrekken zonder jarenlang te wachten op oplevering of hoge overbruggingskosten. Dit is wat De Groene Trede 57 je biedt – een 2-kamer appartement op de 6e verdieping in het in 2022 opgeleverde, architectonisch opvallende complex in het stationsgebied van Heerhugowaard. Met een ruime living van 30 m², een luxueuze AEG-keuken en een zuidwest-balkon van 8 m², combineert deze woning modern comfort met een uitstekende locatie: middenin de stad, maar met groen op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woning die ademt – van hoogwaardige afwerking tot slimme techniek

Bij binnenkomst valt je oog direct op de strakke, hoogwaardige afwerking: gladde plafonds, perfect afgewerkte wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling (overal behalve in badkamer en toilet) die voor een gelijkmatig, aangenaam binnenklimaat zorgt. De meterkast is voorzien van een automatische groepenkast met zeven groepen plus een kookgroep, en de stookvoorziening werkt op aardwarmte – duurzaam, efficiënt en zonder gasgerelateerde zorgen. De toilet- en badkamerruimtes zijn geheel betegeld, met een fontein in de entree en een inloopdouche met glaswand in de badkamer (ca. 5 m²), waar ook een wastafelmeubel, elektrische radiator en mechanische ventilatie zijn ingebouwd.

Wie graag wast of droogt, vindt hier de perfecte aansluiting.

De slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde en geniet van daglicht, versterkt door een draai-/kiepraam – een zeldzaam detail dat zorgt voor optimale ventilatie en privacy. Net als de rest van het appartement is ook deze ruimte voorzien van de luxueuze PVC-vloer, die samen met de hoogwaardige bouwbehang en gladde plafonds een sfeer van tijdloze elegantie creëert. De living (30 m²) is het hart van de woning: met grote raampartijen en openslaande deuren naar het zuidwest-balkon (8 m²) dat deels is afgesloten met een glaswand.

Zo kun je het hele jaar door genieten van buitenlucht, of het nu zomer is of een koele avond. De open keuken is een echte kookliefhebber’s droom: uitgerust met AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Alles is op maat geïnstalleerd en straalt een professionele uitstraling uit.

Een locatie die alles biedt – van stad tot groen

De Groene Trede is geen gewoon appartementencomplex, maar een architectonisch statement: de trapvormige bouwwijze en groene accenten geven het gebouw karakter, terwijl de ligging in het stationsgebied van Heerhugowaard alle mogelijkheden biedt. Je staat middenin de stad, met winkels, restaurants, terrasjes, theater en bioscoop op loopafstand, maar tegelijkertijd ben je op steenworp afstand van het groene achterland van Broek op Langedijk. Het gebied is volop in ontwikkeling, met een nieuwe, hippe wijk die stad en natuur met elkaar verbindt.

Voor forensen is de locatie ideaal: met de trein ben je in 45 minuten in Amsterdam, en met de auto ben je in no time op de A9. Parkeren is geen probleem dankzij het gemeenschappelijke parkeerterrein, en fietsers kunnen gebruikmaken van de algemene fietsenstalling.

Praktische details die het verschil maken

Het appartement is gasloos, voorzien van vloerverwarming en -koeling (behalve in badkamer en toilet) en heeft onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas – perfect voor een comfortabele, energiezuinige leefomgeving. De servicekosten bedragen ca. € 169,- per maand, inclusief gebruik van een elektrische deelauto. Het complex wordt professioneel beheerd door een VvE-beheerder, en je beschikt over een ruime privé-berging van ca. 5 m² en toegang tot glasvezel.

Belangrijke details

• Het appartement is geen eigen grond, maar valt onder appartementsrecht.
• De berging is voorzien van een WTW-kast.
• De stookvoorziening werkt op aardwarmte en koeling.
• Het complex is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Oplevering is op korte termijn mogelijk.