Waardereiland 57

Een modern juweel aan het water: uw droomwoning met uitzicht, ruimte en alle luxe

Stel u voor: een energiezuinige twee-onder-een-kapwoning uit 2023, vol licht, ruimte en een uniek uitzicht over het groen vanaf uw woonkamer. Deze 155 m² woonoppervlakte met aangebouwde garage (19 m²) en een 637 m³ woninginhoud biedt alles wat u zich wenselijk kunt denken – van een luxe keuken tot een indrukwekkende tweede verdieping die zich moeiteloos laat verdelen in extra slaapkamers. En dan dat uitzicht: vanuit uw tuin kijkt u rechtstreeks uit op een watergang (gezamenlijk eigendom), terwijl u via een wandelpad in enkele stappen op het dijkje staat met zijn fraaie bomensingel.

Dit is wonen met natuur, rust en alle moderne comforts binnen handbereik.

De tuingerichte woonkamer vormt het hart van deze woning, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de twee dubbele openslaande deuren wordt de ruimte een open luchtverblijf, vooral op zonnige dagen wanneer de tuin een natuurlijk verlengstuk wordt. De strakke wandafwerking en de stijlvolle visgraat PVC-vloer geven de kamer een moderne, warme uitstraling die perfect aansluit bij de luxe keuken aan de voorzijde.

Hier geniet u van een grote raampartij, waaronder een vloerhoog raam en een extra zijraam, waardoor het licht overvloedig binnenstroomt. De keuken is een kookliefhebber’s paradijs: een extra diep marmeren werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en een dubbele combioven/magnetron maken elke maaltijd tot een genot. De ruime kastenwand zorgt bovendien voor optimale bergruimte, zodat uw keuken niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher is.

Op de eerste verdieping wacht u een ruime hoofdslaapkamer (18,6 m²) met een royale inloopgarderobe – een luxe die dagelijks voor comfort zorgt. Daarnaast vindt u hier een tweede slaapkamer (14,5 m²) en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en mechanische ventilatie (plus een raam voor natuurlijke luchtcirculatie). Een separate toiletruimte met wandcloset rondt deze verdieping af.

Maar het hoogtepunt? De tweede verdieping, waar de indrukwekkende nokhoogte van bijna 4,5 meter voor een luchtig, ruim gevoel zorgt. De L-vormige slaap-/werkkamer met dakkapel, zijraam en twee dakvensters is een echte multitasker: eenvoudig te verdelen in twee of zelfs drie slaapkamers, of als creatieve werkplek. Op de overloop bevindt zich een praktische berging met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag – alles wat u nodig heeft voor een georganiseerd gezin.

De voor- en achtertuin zijn even verzorgd als de woning zelf. Op de oprit parkeert u gemakkelijk twee auto’s, terwijl u via het zijpad langs de garage de 575 m² achtertuin bereikt – een gezamenlijk eigendom met overige aanwonenden. Direct bij de woonkamer ligt een ruim terras, ideaal voor gezellige avonden, en aan het water bevindt zich een sfeervol vlonderterras. Voor kinderen is de buurt een paradijs: naast de woning ligt een groen plantsoen met speeltoestellen, en op loopafstand vindt u alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken.

Het Waardereiland in De Vaandel Zuid is een jonge, duurzame woonwijk met een moderne uitstraling en veel aandacht voor groen en leefkwaliteit. De ruim opgezette straten, fraaie architectuur en parkachtige inrichting zorgen voor een rustige, prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het NS-station – liggen op korte afstand.

Binnen enkele minuten fietst u naar winkelcentrum Middenwaard of het Raadhuisplein, waar u winkels, horeca en gezellige terrassen vindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg naar Alkmaar, Amsterdam of de Noord-Hollandse kust. Zo combineert u rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik.

Kom kijken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Met haar energielabel A++, vloerverwarming, HR++-glas en zes zonnepanelen (eigendom) is dit een woning die niet alleen voldoet aan uw wensen, maar ook aan de toekomst. Laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en het comfort – uw nieuwe thuis wacht!

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon.
• VvE: Geen VvE.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht.
• Bijdragen: Geen bijdragen.
• Asbest: Geen asbest.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging.
• Fundering: Geen achterstallig onderhoud of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Geen achterstallig onderhoud.
• Sanering: Geen sanering vereist.
• Vocht/houtrot: Geen vocht- of houtrotproblemen.
• Sloop/renovatie: Geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: Geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: Geen beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen bestemmingswijziging vereist.