1865 - Blok 1 - 2-kamerappartement BNR (Bouwnr. 33)

Een modern, duurzaam en veilig appartement in het groene hart van het Stationskwartier

Stel je voor: een energieneutraal appartement van 41,2 m² op de 4e verdieping, met een A+ energielabel en een fris noordwestelijk gericht frans balkon – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen met uitzicht over de groene wijk. Dit tussenappartement met 1 slaapkamer in 1865, onderdeel van het hippe Stationskwartier Dijk & Waard, combineert duurzaam wonen, veiligheid en stadsleven op een unieke locatie. Met eigen grond en appartementsrecht ben je hier niet alleen eigenaar, maar ook deel van een groeiende, levendige gemeenschap.

En met de mogelijkheid om gebruik te maken van de starterslening, wordt dit appartement ook financieel binnen handbereik.

Deze woning is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. De open indeling zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de praktische keuken – uitgerust met alle benodigde apparatuur – direct aansluit op de woonruimte. De slaapkamer is ruim genoeg voor een goede nachtrust, en het frans balkon nodigt uit om even buiten te genieten.

Dankzij de hoogste isolatiestandaarden en vloerverwarming met koeling, blijft het binnen het hele jaar door aangenaam warm of koel – zonder gas. Bovendien is het appartement gasloos opgeleverd en aangesloten op het duurzame warmtenet van DRH, zodat je volledig meedoet aan de energietransitie.

Een van de grootste pluspunten van 1865 is de veilige en beveiligde parking onder de gebouwen. Hier vind je 160 parkeerplaatsen, waarvan een deel te huur is, en kun je ook een privéberging van 3 tot 5 m² kopen voor extra opslagruimte. Daarnaast zijn er twee fietsplaatsen toegewezen aan dit appartement, zodat je tweewieler altijd veilig en droog staat. De parking is alleen toegankelijk via een beveiligd systeem, zodat je auto altijd beschermd is.

Het Stationskwartier Dijk & Waard is een nieuwe, groene en duurzame woonbuurt naast het NS-station, waar nu al volop leven is. Met meer dan 1.200 woningen in ontwikkeling vormt deze wijk de perfecte schakel tussen dorp, stad en natuur. Je woont hier middenin de actie, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en groen van de omgeving. Het is een wijk waar nu al veel gebeurt, en waar jij als een van de eersten kunt wonen in een van de eerste nieuwbouwprojecten.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht zijn van toepassing.
• Zelfbewoningsplicht geldt voor 5 jaar (geen verhuur, wel mogelijkheid tot verkoop binnen deze periode).
• Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat.
• Servicekosten VvE zijn niet vermeld in de beschrijving.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen renovatieverplichtingen of achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht zijn niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vermeld.

Ben je klaar voor een duurzaam, veilig en modern thuis in het hart van de stad? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in het Stationskwartier!