1865 - Blok 1 - Studio BNR (Bouwnr. 57)

Een slimme, duurzame studio in het hart van het hippe Stationskwartier – waar modern wonen samenvalt met groen, gemak en toekomstgericht comfort

Stel je voor: een energielabel A+ studio van 33,7 m², hoog in de lucht met uitzicht op de dynamische skyline van het Stationskwartier. Op de 2e tot en met de 8e verdieping van het iconische wooncomplex 1865 geniet je van een Frans balkon, een noordwestelijke of zuidoostelijke oriëntatie en alle voorzieningen die een stadswoning van deze klasse verdient. Met twee eigen fietsplaatsen in de veilige, gemeenschappelijke fietsenberging en toegang tot een beveiligd parkeerterrein onder het gebouw, is mobiliteit hier een kinderspel.

En omdat duurzaamheid hier niet onderdoet voor stijl, is deze woning gasloos, uitgerust met vloerverwarming en -koeling, en aangesloten op het innovatieve warmtenet van DRH. Dit is wonen zoals het in 2024 hoort – klimaatbewust, slim en met een oog voor detail.

Deze studio+ is ontworpen voor wie ruimte efficiënt inzet, zonder concessies te doen aan comfort. Met 33,7 m² woonoppervlakte biedt het voldoende ruimte voor een open, licht ingerichte woonkamer met keukenblok, een compacte slaapruimte en een Frans balkon waar je de stad in kunt zien veranderen. De noordwestelijke of zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor een aangename mix van daglicht en privacy, terwijl de hoge ligging je een uniek uitzicht schenkt over de groene parktuin en de opkomende wijk.

De keuken is functioneel ingericht, met voldoende opslagruimte en een moderne indeling die perfect aansluit bij het minimalistische design van het gebouw. En met de energielabel A+ betaal je niet alleen minder in energiekosten, maar leef je ook in een woning die meegroeit met de toekomst.

Het Stationskwartier Dijk & Waard is meer dan een woonlocatie – het is een nieuwe levensstijl. Dit groeiende, hippe stadswijk naast het NS-Station Heerhugowaard combineert duurzaamheid, groen en sociale dynamiek in perfect evenwicht. Met meer dan 1.200 woningen in ontwikkeling vormt het de ideale schakel tussen dorp, stad en natuur.

Hier gebeurt het nu al: cafés, winkels en groene plekken ontstaan in rap tempo, terwijl de parktuin en de openbare ruimtes uitnodigen tot ontspannen en netwerken. Je woont hier als een van de eersten in een wijk die nog volop in ontwikkeling is – met alle voordelen van een nieuwe, veilige en groene woonbuurt waar je direct deel van uitmaakt.

Belangrijke details

• Type: Tussenappartement in Blok 1 (hoge vleugel, 8 bouwlagen) of Blok 3 (6 bouwlagen).
• Eigen grond: De woning is geen eigen grond – het betreft een appartement met appartementsrecht.
• Zelfbewoningsplicht: 5 jaar – het appartement mag niet verhuurd worden, maar wel verkocht binnen deze periode. Na 5 jaar zelfbewoning vervalt de verplichting.
• Servicekosten: Geen VvE, maar wel servicekosten voor onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke voorzieningen (parkeerterrein, fietsenberging, etc.).
• Parkeren: 160 parkeerplaatsen in een beveiligd ondergrondse parking, inclusief optie voor privéberging (3–5 m²).
• Financiële mogelijkheden: Starterslening mogelijk – eerste 3 jaar geen rente en aflossing.
• Bouwjaar: Het complex is in 2024 opgeleverd, met een moderne, duurzame bouwmethode.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld – de woning is nieuw en conform alle bouwvoorschriften opgeleverd.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – wel deel uitmakend van een nieuwe, duurzame wijkontwikkeling.

Benieuwd hoe deze studio zich voelt? Kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien waarom 1865 niet alleen een adres is, maar een toekomstvol thuis.