Frida Katzland 11

Een unieke woning aan het water – ruim, licht en vol karakter

Stel je voor: een instapklaar huis met een adembenemend uitzicht op het water, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruime eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde biedt niet alleen vier volwaardige slaapkamers en een nieuwe badkamer (2025), maar ook een eigen dakterras en een royale achtertuin met vlonder direct aan het vaarwater. Met eigen parkeerplek, een laadpaal en acht zonnepanelen is dit een woning die zowel praktisch als levenslustig is – en waar elke dag weer nieuwe ontdekkingen doen.

Een woning die je meteen thuis voelt

De eerste indruk is al veelbelovend: de lichte wanden en donkere paneeldeuren in de hal creëren een rustig maar krachtig contrast, terwijl de warme houten vloer over vrijwel de hele begane grond een gezellig gevoel van continuïteit geeft. Vanuit deze centrale ruimte bereik je direct het toilet met fonteintje en de trap naar boven – een praktische indeling die de woning open en toegankelijk maakt.

Maar het echte verrassingseffect zit hem in de uitgebouwde woonkamer, waar de lengte en het volledig glazen achtergevel het licht over de volle breedte naar binnen laten stromen. Hier ontstaat een luchtige, open ruimte die zowel geschikt is voor gezellige avonden met vrienden als voor rustige momenten met een boek of een kop koffie. De lange eettafel tussen de zithoek en keuken vormt het hart van de ruimte: perfect voor gezellige diners, maar ook voor ontbijten met uitzicht of een borrel op vrijdagmiddag.

De inbouwkast onder de trap zorgt er bovendien voor dat alles wat je dagelijks gebruikt binnen handbereik is, zonder dat het de ruimte ophoopt.

De keuken, gelegen aan de voorzijde met zicht op de straat, is een praktische en stijlvolle ruimte met greeploze fronten in een neutrale tint en een grijs werkblad. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker-kraan – alles op een plek, terwijl de keuken zelf rustig en overzichtelijk oogt.

Twee verdiepingen vol mogelijkheden

Boven is de woning eveneens tot in de details verzorgd. De nieuwe PVC-vloer in visgraatmotief (2025) loopt vanaf de overloop door in de drie slaapkamers en geeft de verdieping direct een warme, moderne uitstraling. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, ruim genoeg voor een royaal bed en voorzien van een grote kledingkast met schuifdeuren. De tweede kamer aan deze kant fungeert momenteel als werk-/studeerkamer, maar biedt uiteraard alle ruimte om er een volwaardige slaapkamer van te maken.

De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is momenteel ingericht als walk-in-closet – een maatwerk kastenwand zorgt voor ruime bergmogelijkheden. Maar ook als slaapkamer of werkkamer is deze ruimte ideaal.

De badkamer is een echte parel van de woning: volledig vernieuwd in 2025 met grote tegels in rustige natuurtinten, afgewisseld met visgraat- en hexagonpatronen. Hier vind je een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor voldoende daglicht, waardoor deze badkamer niet alleen functioneel, maar ook een plezierige plek is om je dag mee te beginnen of af te sluiten.

Een eigen domein op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping wacht een royale kamer die momenteel als tienerdomein ingericht is – maar die net zo goed als vierde slaapkamer, werkplek of logeerkamer kan dienen. Met airconditioning blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam, en het ruime dakterras aan de achterzijde is het absolute hoogtepunt. Vanaf hier heb je vrij uitzicht over de omgeving en is er voldoende plek voor een loungeset, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen of genieten van de zon.

Buitenleven met uitzicht en vrijheid

Aan de voorzijde ligt de tuin op het zuidoosten, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. De laadpaal blijft achter, zodat elektrisch rijden hier ook geregeld is.

Maar het echte buitenleven begint aan de achterzijde, waar de ruime, grotendeels bestrate achtertuin op het noordwesten ligt. Hier is ruimte voor een grote eettafel en een fijne loungehoek, terwijl de leilindes privacy en een groen accent bieden. Via een trap daal je af naar je eigen vlonder direct aan het vaarwater – een plek waar je aan het einde van de dag kunt zitten met een glas wijn, of waar je met een bootje direct het water op kunt stappen. Geen auto nodig, alleen de vrijheid van het water.

Praktisch en goed bereikbaar

De woning ligt in een praktische locatie met scholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten in de directe omgeving. Voor uitgebreider winkelen, een terrasje of een avondje uit kun je terecht in Stadshart Heerhugowaard, waar onder andere winkelcentrum Middenwaard, bioscoop Vue en theater Cool te vinden zijn. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: het station van Heerhugowaard biedt trein- en busverbindingen richting onder meer Alkmaar en Amsterdam, terwijl de auto gemakkelijk de omliggende plaatsen bereikt.

Interesse gewekt?

Kom gerust eens langs voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning en laten je zien hoe je hier direct kunt genieten van het leven aan het water.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing (geen VvE).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend.
• Geen verzakking, vocht of houtrot bekend.
• Geen sloop- of bestemmingswijzigingsverplichtingen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Energielabel: volgt zo snel mogelijk.