Aagje Dekentuin 12

Een zonnige, duurzame middenwoning met uitbouwpotentie in het hart van Huygenhoek

Stel je voor: een verrassend lichte en praktische eengezinswoning in de geliefde wijk Huygenhoek, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze woning uit 1999 biedt niet alleen drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten, maar ook de mogelijkheid om in de toekomst uit te bouwen – ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag langdurig blijft genieten van deze verzorgde woning. Met airconditioning op warmtepompbasis in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, een energielabel A+ en zes zonnepanelen, is deze woning niet alleen fijn om in te wonen, maar ook extreem energiezuinig en slim ingericht.

De begane grond opent met een praktische entree, voorzien van een hal, meterkast en een compacte toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Hier sluit de tuingerichte woonkamer aan, die dankzij grote ramen en een neutrale, lichte afwerking van laminaatvloer en wanden een open en uitnodigend gevoel creëert. De halfopen keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en prettige keukenervaring.

Een extra pluspunt is de airconditioning, die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, ongeacht het seizoen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met daglicht via een lichtkoepel, waar drie slaapkamers van liggen – allemaal voorzien van laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, zodat je ook ’s nachts optimaal kunt slapen. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Alles is zorgvuldig onderhouden en functioneel ingericht, zodat je direct kunt genieten van deze praktische ruimtes.

De diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten is een echte parel van deze woning. Met een sfeervolle veranda, een extra overkapping en een vrijstaande berging is er altijd een plekje om te ontspannen, te dineren of te genieten van de buitenlucht. De tuin is fraai aangelegd met leibomen, vaste beplanting en sierbestrating, en wordt volledig geautomatiseerd bewaterd via een wifi/app-gestuurd systeem – handmatig water geven hoeft hier niet! Bovendien biedt de woning mogelijkheden voor uitbouw of dakopbouw, zodat je later kunt inspelen op veranderende wensen.

De locatie van deze woning is evenzeer een verkoopargument. In de populaire wijk Huygenhoek, gelegen aan de zuidkant van Heerhugowaard en in de directe nabijheid van Alkmaar, geniet je van alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan volop parkeergelegenheid, basisscholen en supermarkten, maar ook aan recreatiegebieden zoals Park van Luna met zijn groen en waterpartijen, en Waarderhout met zijn bosrijke omgeving.

Met de A9 en N246 in de buurt ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem of Utrecht, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Verschillende buslijnen van Connexion brengen je direct naar de NS-stations van Heerhugowaard en Alkmaar, met snelle verbindingen naar Zaandam, Amsterdam, Utrecht en andere knooppunten in Noord-Holland.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: 76 m²
• Perceeloppervlakte: 121 m²
• Inhoud: 276 m³
• Energielabel: A+
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Niet bekend
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Interesse? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!