Zuidwijkring 214

Zuidwijkring 214 in Heerhugowaard: een woning met karakter, ruimte en toekomstperspectief

Stel je voor: een eengezinswoning waar je je meteen thuis voelt, met een lange, open begane grond die van licht en ruimte ademt, drie slaapkamers die zich lenen voor elk woonverhaal, en een tuin die als een tweede woonkamer fungeert. Zuidwijkring 214 in de polderachtige wijk Zuidwijk is meer dan een huis – het is een startpunt voor wie ambitie heeft, een logische stap voor wie uit een appartement groeit, of een slimme keuze voor wie compacter wil wonen zonder in te boeten op comfort. Hier vind je stedelijke bereikbaarheid en dorpse rust in één, met groen, water en ruimte om je heen – en de mogelijkheid om de woning later nog aan te passen aan jouw wensen.

De begane grond is een verrassing van ruimte en licht. Bij binnenkomst valt direct op hoe doorlopend en luchtig de woonkamer, eetgedeelte en keuken zijn, alsof de muren zich terugtrekken om plaats te maken voor daglicht en vrijheid. De keuken, uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling, is voorzien van inbouwapparatuur en loopt naadloos over in het eetgedeelte.

Aan de achterzijde ontvouwt zich de woonkamer, waar de brede pui naar de tuin het hart van de woning vormt. Hier verdwijnt de grens tussen binnen en buiten: de deur open, een stoel naar buiten, en plotseling is de tuin onderdeel van je dagelijks leven. De achtertuin, verzorgd en functioneel, leidt naar een berging en een poort achterom – perfect voor fietsen, tuingereedschap of een extra opslagplek.

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke verdeling met drie slaapkamers en een badkamer die van licht en functionaliteit ademt. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beslaat de volle breedte van de woning en biedt ruimte voor een grote bedstijl of een eigen kledingkast. Aan de achterzijde liggen twee kleinere kamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamers, werkplek of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet – een verzorgde ruimte die past bij de rest van de woning.

Wat deze woning bijzonder maakt, is het toekomstperspectief. In de wijk zijn meerdere voorbeelden te zien van woningen die aan de achterzijde zijn uitgebouwd of met een dakopbouw zijn uitgebreid. Hoewel elke uitbreiding toestemming en technische beoordeling vereist, laat dit zien dat deze woningen niet als eindstation zijn bedoeld. Wil je later een extra kamer, een studio of een zolderverdieping? Deze woning biedt de mogelijkheid om dat te realiseren – zolang je de nodige stappen neemt.

De locatie van Zuidwijkring 214 is een van de grootste troeven. Heerhugowaard combineert het beste van twee werelden: de stedelijke voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de wijk zelf een ontspannen, groene sfeer uitstraalt. Groen, water en woonstraten bepalen het straatbeeld, zonder dat je daarvoor de stad uit hoeft. Precies die balans maakt de gemeente zo aantrekkelijk: geen keuze hoeven maken tussen bereikbaarheid en leefruimte, maar van beide genieten.

Of je nu een starter bent die zijn eerste huis zoekt, een appartementbewoner die meer ruimte ambieert, of iemand die compacter wil wonen zonder in te boeten op comfort – Zuidwijkring 214 biedt een prettig formaat, een solide basis en voldoende speelruimte voor wat later komt. Misschien is dat wel de grootste luxe van allemaal.

Onze makelaars staan klaar om je persoonlijk rond te leiden in deze woning. Voor een eerste indruk kun je de bezichtigingsvideo bekijken of de brochure downloaden, waar je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst vindt. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op – we vertellen je graag alles over deze woning en de omgeving.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en heeft een eigen grond met een tuin. De woning is niet onder erfpacht en er is geen VvE of servicekosten van toepassing. De woning is geen appartement, maar een eengezinswoning met appartementsrecht.

De aankoopprijs is € 449.000, inclusief bijdrage VvE van € 1.500. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat kan leiden tot verzakking of vochtproblemen. Daarnaast zijn er houtrot en schimmel aangetroffen, die zijn aangepakt, maar waarvoor toekomstige controle noodzakelijk is.

De woning is geen bestemmingswijziging onderhevig.