Stella Agsteribbeland 35

Wooncomfort, ruimte en rust in een verzorgd appartement met uitzicht

Stel u voor: een verzorgd appartement van circa 93 m² in het groene hart van Heerhugowaard, waar moderne woonkwaliteit en een prachtig uitzicht vanaf de eerste verdieping naadloos samenvloeien. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met grote raampartijen en een open keuken met eethoek, biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en gezellig thuisgevoel. De hoekligging zorgt voor optimale lichtinval en een open, luchtige sfeer, terwijl het ruime balkon het binnenleven moeiteloos verbindt met de buitenwereld.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een moderne woonervaring in een prettige omgeving.

Vanuit de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de eerste etage via de trap of de lift – een praktische en toegankelijke oplossing die direct een sfeervolle en verzorgde binnenkomst belooft. De ruime hal voelt meteen als thuiskomen en vormt de perfecte overgang naar de verschillende vertrekken. Hier begint al het gevoel van ruimte en comfort dat deze woning uitstraalt.

De moderne woonkamer is het hart van het appartement: een grote leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek, allemaal verlicht door grote raampartijen aan de achterzijde en de zijgevel. Deze hoekligging zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook voor een open en luchtige sfeer. Vanuit de woonkamer stapt u direct naar het ruime balkon, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over het water en de zonwerking aan beide zijden.

Binnen en buiten vormen hier een harmonieuze eenheid – een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of gewoon het dagelijkse leven te observeren.

De open keuken is een echte aanrader: ruim, functioneel en van alle gemakken voorzien. Met voldoende werk- en opbergruimte staat deze keuken in directe verbinding met de eethoek en woonkamer, waardoor koken, tafelen en gezellig samen zijn eenvoudiger dan ooit. Ook de twee slaapkamers bieden flexibiliteit: de master bedroom met een grote linnenkast is een oase van rust, terwijl de tweede kamer flexibel in te delen is – of als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De moderne badkamer rondt het geheel af met een praktisch wasmeubel, een hoge kast en een ruime douche, terwijl het separate toilet in de hal extra comfort biedt, vooral bij gastenbezoek.

Praktisch gemak staat hier niet ver af. Zo is er inpandige ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte voor dagelijkse spullen, terwijl in de onderbouw van het complex een separate berging is voor fietsen en andere zaken. Alles is bedacht om het leven zo soepel mogelijk te maken.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.100,-. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 120,- per maand. Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder een bestemmingswijziging voor woningbouw.

Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en raamkozijnen dat binnen 5 jaar moet worden verholpen. Daarnaast is er vocht in de kelder en houtrot in de balkondeuren, wat ook binnen de komende jaren zal worden aangepakt. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd gebied.

Deze woning ligt in de rustige en groene wijk Zuidwijk, waar de perfecte balans is gevonden tussen rust en voorzieningen. Op loopafstand vindt u een supermarkt en binnen enkele minuten bent u in winkelcentrum Middenwaard. Het Park van Luna ligt in de nabijheid, ideaal voor wandelingen, fietsen of gewoon genieten van het water en groen. Ook het NS-station is per fiets goed bereikbaar, en de snelwegen liggen binnen handbereik, zodat Alkmaar en de omliggende gebieden gemakkelijk te bereiken zijn.

Spreekt deze woning u aan? Dan kunt u nu een bezichtiging plannen. Bel gerust op 06-81855324 of reageer via de button – we staan klaar om u persoonlijk rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Een woning waar ruimte, comfort en een prachtige ligging samenkomen – wachtend op uw thuisgevoel.