Hondsdraf 81

Een luxe, energiezuinige gezinswoning met vrij uitzicht over het Park van Luna

Dit gasloze en energiezuinige juweeltje (bouwjaar 2020) in het populaire Land van Luna biedt hoogwaardig wooncomfort in een kindvriendelijke buurt. Met een energielabel A, 16 zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook uitgerust met alle luxe die je je kunt wensen. De zonnige achtertuin met vrij uitzicht over het park en de nabijheid van voorzieningen maken het een ideale plek voor gezinnen.

Ruime en moderne woonruimte

Op de begane grond ontvangt je gasten via een zij-entree die uitkomt op een ruime hal met toilet en trapkast. De royale woonkamer is uitgebouwd met 2,4 meter en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimte. De open keuken is een echte aanwinst met een kookeiland, zwarte ‘eiken-look’ fronten en een betonlook werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser met Comfortlift. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een warmte- en koelsysteem, waardoor je het hele jaar door van een aangename temperatuur kunt genieten.

Ruime slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De gehele verdieping is afgewerkt met brede laminaatvloeren, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling.

Extra ruimte en technische installaties

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ideaal als vierde slaapkamer en heeft een dakraam voor extra lichtinval. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met witgoedopstelling, warmtepomp en WTW-installatie. De woning beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, slimme buitenverlichting, jaloezieën, een zwevend tv-meubel en een plafondlamp in de keuken, die allemaal achterblijven.

Praktische buitenruimte en ideale ligging

De woning heeft een oprit met plek voor twee auto’s en een aangebouwde garage met kanteldeur en achterdeur naar de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een terras, gazon, sierbeplanting en een vlonder aan het water. Vanuit de tuin geniet je van een vrij uitzicht over het Park van Luna, waar je kunt wandelen of mountainbiken. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Het centrum van Alkmaar en Heerhugowaard is fietsbaar, en station Alkmaar Noord is slechts 10 minuten fietsen verwijderd. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Huurvoorwaarden en uitnodiging

Deze woning is direct beschikbaar voor minimaal 1 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging in overleg. De huurprijs is exclusief water, elektra en gemeentelijke belastingen, en er geldt een waarborgsom van 2 maanden huur. Huisdieren zijn niet toegestaan. De verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Ben je geïntrigeerd door deze moderne, duurzame woning met een prachtige ligging aan het water? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!