Oeverzeggeweg 70

Welkom in uw toekomstige thuis: een moderne middenwoning vol licht, ruimte en duurzaam comfort

Stel je voor: een energiezuinige woning met label A+, gebouwd in 2016 en gelegen in de geliefde wijk de Draai. Deze 128m² (461m³) grote middenwoning aan de Oeverzeggeweg 70 combineert ruimte, luxe en duurzaamheid in een perfect evenwicht. Met 101m² woonoppervlakte verdeeld over begane grond en eerste verdieping, plus een verrassend ruime zolderverdieping van 27m², biedt deze woning alle vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt – nu en in de toekomst.

Van een zonnige tuin op het zuiden tot een volledig betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche: hier vind je alles wat je zoekt in een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim en comfortabel.

Een begane grond vol licht en gemak

Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een luxe entree met een praktische meterkast en een toilet met wandcloset en fontein – een detail dat het dagelijks leven een stuk aangenamer maakt. Vanaf de hal stap je direct in de lichte, 35m² grote woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij de zuidelijke oriëntatie. Op zonnige dagen zorgt de elektrische zonwering voor een aangename temperatuur, terwijl het spuitwerkplafond en de onderhoudsvriendelijke PVC-tegels met vloerverwarming voor een gezellig en warm gevoel zorgen.

De wanden zijn smaakvol afgewerkt met behang, en de open inrichting creëert een luchtige, verbonden woonervaring.

Achterin de woonkamer vind je de praktische L-vormige open keuken (11m²), volledig ingericht met luxe inbouwapparatuur. Hier staat een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, een 4-zone inductiekookplaat en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de zonnige, zuidelijke achtertuin je verwacht.

Met hoge borders, mooie tegels en een strakke inrichting is dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig te borrelen. Achterin de tuin staat een berging van circa 5m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die droog en veilig opgeborgen moeten worden.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping vind je de overloop en drie ruime slaapkamers – met maten van 13m², 10m² en 8m² – die allemaal behangde wanden en laminaatvloeren hebben. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een comfortabel nachtrust, en de overloop biedt extra ruimte voor kleding of een kleine werkplek. De hoogtepunt van deze verdieping is de volledig betegelde badkamer, waar je geniet van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet met wandcloset.

Hier is aan alles gedacht voor een ontspannen bad- en douche-ervaring.

De royale zolder: ruimte voor jouw dromen

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime 27m² zolder op je wacht. Deze ruimte is al meegerekend in de totale woonoppervlakte (128m²), maar officieel wordt dit gezien als overige inpandige ruimte. Na plaatsing van een groter dakraam wordt het woonoppervlakte daadwerkelijk 127m².

Met een Velux-dakraam en bergruimte achter knieschotten biedt deze zolder volop mogelijkheden: denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs twee extra slaapkamers. Daarnaast vind je hier de technische installaties, waaronder de Intergas cv-ketel in combinatie met een warmtepompboiler, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de 12 zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst, zorgen voor een energiezuinig en duurzaam wonen.

Een locatie die je hart zal veroveren

Deze woning ligt in de prachtige wijk de Draai, waar je geniet van een rustige omgeving en toch dicht bij de voorzieningen bent. De zuidelijke tuin zorgt voor veel zon en privacy, terwijl de moderne afwerking en duurzame installaties ervoor zorgen dat je hier langdurig gelukkig kunt wonen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing.
• VvE: Deze woning valt niet onder een VvE.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.
• Appartementsrecht: Deze woning valt niet onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in deze woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 2016 en is vrij van structurele gebreken zoals funderingsproblemen, verzakking, vocht of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Monumentstatus: Deze woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: Deze woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist voor deze woning.

Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze middenwoning zo bijzonder is. Wij staan klaar om je alle vragen te beantwoorden en je te laten genieten van de ruimte, het licht en het comfort. Wacht niet langer – jouw toekomstige thuis wacht op je!