Groenlingstraat 45

Moderne, energiezuinige tussenwoning in rustige woonwijk

Zoekt u een duurzame, instapklare woning met een energielabel A+++ in een fijne buurt? Deze tussenwoning aan de Groenlingstraat 45 in Heerhugowaard is gebouwd in 2020 en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en milieuvriendelijk leven. Met vloerverwarming op beide verdiepingen, een aardwarmtepomp en 6 zonnepanelen is deze woning niet alleen modern, maar ook energiezuinig en kostenefficiënt. De luchtige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zuidgelegen tuin maakt het leven hier een genot.

Woonkamer en keuken

Via de entree komt u in de hal, waar u direct het moderne toilet en de doorgang naar de woonkamer vindt. De luchtige woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er overdag voldoende daglicht binnenvalt. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl de openslaande deuren een naadloze verbinding vormen met de verzorgde achtertuin. De open keuken is modern ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte, compleet met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die zowel als hoofdslaapkamer als kinderkamer of thuiswerkplek kunnen dienen. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, waardoor alles op een handige plek is ondergebracht.

Buitenruimte

De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin van circa 40 m², gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de zon, terwijl de openslaande deuren een naadloze verbinding vormen met de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

Locatie en bijzonderheden

De woning ligt in een rustige woonwijk in Heerhugowaard, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. De Vomar supermarkt is letterlijk om de hoek gelegen, en dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Alkmaar en de Randstad goed bereikbaar. Bijzonder is dat de woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en een warmte-terugwinsysteem voor zowel ventilatie als het omzetten van warm douchewater in verwarming. De zonnepanelen, omvormer, boilervat en bron zijn eigendom van Klimaatgarant en kunnen worden overgenomen of afgekocht.

Bent u geïnteresseerd in deze duurzame en comfortabele woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars!