De Manning 30

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in Heerjansdam, waar dorpse rust en stedelijke gemakken perfect samenkomen. Met een praktische woonoppervlakte van circa 68 m² en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en levensgenot. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en speeltuinen binnen handbereik. Geniet van de rustige omgeving of ontdek de natuurlijke schoonheid van De Oude Maas en het Waal- en Weidebad.

De begane grond ontvangt u via de voordeur, die uitkomt op een ruime hal met trapopgang, trapkast en een compacte toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de doorzonwoningkamer, die overdag volop licht krijgt dankzij het elektrisch rolluik aan de voorzijde en het elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De aangrenzende keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de rust en privacy.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de twee grootste voorzien zijn van een vaste kast en elektrische rolluiken voor extra comfort. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, douche en radiator. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder (circa 13 m²), waar ook de CV-ketel is geplaatst. De woning beschikt over een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren, wat bijdraagt aan een prettige levenssfeer.

De achtertuin is zorgvuldig ingericht met sierbestrating, houten erfafscheidingen en beplanting. Een stenen berging (circa 6 m²) biedt extra opslagruimte, en het elektrisch zonnescherm zorgt voor een prettige schaduwplek. De woning is voorzien van een CV-combiketel Nefit Economy (2000) en heeft een energielabel F. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, eventueel ook snel.

Heerjansdam biedt het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de gemakken van de stad binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A16 bereikt u omliggende steden in een mum van tijd. Wilt u deze woning persoonlijk bekijken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak.