Muzenlaan 226

Een ruime 4-kamerwoning in het hart van Heerlen – met prachtig balkon, moderne gemakken en een unieke locatie naast ’t Loon

Stap binnen in deze verrassend ruimtevolle appartement op de vierde verdieping van een centraal gelegen complex in Heerlen, waar levendigheid en comfort naadloos samengaan. Met drie slaapkamers, een heldere woonkamer met uitzicht op het balkon en een praktische keuken, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of wie graag een stijlvol onderkomen zoekt in het centrum. De overdekte entree met videofooninstallatie, lift en gemeenschappelijke faciliteiten maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook veilig en toegankelijk voor iedereen.

Een woning vol licht en ruimte

Op de vierde verdieping ontvangt u een ruime overloop met inpandige muurkast, die als centrale hub fungeert voor alle vertrekken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een duo closet toilet en fonteintje, een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning is de riante, heldere woonkamer, waar daglicht door de ramen stroomt en de toegang naar het ruime balkon uitnodigt tot ontspannen buitenleven.

De eenvoudige keukeninrichting met boven- en onderkasten is functioneel ingericht, hoewel deze uiteraard ruimte biedt voor een persoonlijke touch.

De drie slaapkamers – een van de grootste verkooppunten van deze woning – zorgen voor privacy en comfort, terwijl de badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitingen voor witgoed (zoals een wasautomaat) alle moderne gemakken biedt. Bovenop de woning, op de vijfde verdieping, vindt u een hal met trap naar het appartement, inclusief een garderobenis voor extra bergruimte.

Gemakken en locatie: wonen in het centrum

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook strategisch gelegen – direct naast ’t Loon, een van de bekendste uitgaansplekken van Heerlen, en op loopafstand van winkels, horeca en uitvalswegen. De souterrainberging biedt extra opslagruimte, terwijl de centrale overdekte entree met videofooninstallatie en bellentableau zorgt voor een veilige en georganiseerde toegang. De liftinstallatie maakt het wonen op de vierde verdieping gemakkelijk toegankelijk voor iedereen.

Belangrijke details

• Erfpacht en kosten: De VvE-bijdrage bedraagt €345,48 per maand, exclusief de berging (€13,83 per maand) en het voorschot stoken (€142,74 per maand). De koopsom voor een parkeerplaats bedraagt €12.500,00 kk (bij aankoop mogelijk).
• Juridisch: De projectnotaris is NL Notariaat, waarbij de verkoper de keuze van notaris aan de koper overlaat. De waborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Onderzoeksplicht: De koper is verplicht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
• Maatvoering: De genoemde maten zijn circa-maten.
• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is een globale omschrijving en berust deels op door derden verstrekte gegevens.

Geen rechten kunnen aan deze tekst worden ontleend.

• Ontbindende voorwaarden: De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt circa 4 weken na mondelinge wilsovereenkomst.

Wilt u deze centrale woning met alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een afspraak – we laten u graag de ruimtes en de unieke locatie van dichtbij zien!