Muzenlaan 278

Een licht en ruim appartement in het hart van Heerlen – levendig wonen met alle gemakken op stapafstand

Stel je voor: een centraal gelegen appartement in het bruisende centrum van Heerlen, waar je met een ruim balkon geniet van vrij uitzicht en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze vijfde-woninglaag biedt een lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een praktische indeling met bergruimte – perfect voor wie van een gezellig, functioneel thuis houdt zonder op luxe te hoeven verzaken.

De souterrain biedt een afgesloten berging (3,40 x 1,74 m), ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte. Op de begane grond vind je een centrale entree met brievenbussen en een bellenplateau, waar ook de liftinstallatie is gevestigd. Via een galerij bereik je de hal op de vijfde verdieping, waar een dubbele muurkast en een garderobenis voor extra opslag zorgen. Daarnaast is er een inpandige berging (1,76 x 1,59 m) en een toiletruimte voor dagelijks gebruik.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer (4,97 x 4,25 m), waar daglicht overvloedig binnenstroomt en je met een kop koffie kunt genieten van het vrij zicht vanaf het ruime balkon (10,17 x 1,25 m). De open keuken (4,15 x 2,07 m) is uitgerust met onder- en bovenkasten en biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen. Aan de andere kant van de hal liggen twee slaapkamers – de eerste (4,25 x 2,86 m) en de tweede (4,25 x 2,03 m) – beide ruim genoeg voor een comfortabel slaapgevoel.

De badkamer (1,53 x 1,33 m) is voorzien van een douche en een vaste wastafel, terwijl het separate toilet voor extra privacy zorgt.

Praktisch en centraal wonen is hier mogelijk: het appartement ligt in het centrum van Heerlen, waar winkels, horeca en openbaar vervoer allemaal op loopafstand zijn. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en minder geluidsoverlast. Wel let op: de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 240,87 voor het appartement en € 13,83 voor de berging, terwijl het voorschot stookkosten € 117,23 per maand is. De genoemde maten zijn circa-maten.

Belangrijke details

Deze beschrijving is een globale weergave van het object. De informatie is gebaseerd op gegevens verstrekt door derden, en hoewel met zorg verwerkt, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Deze brochure geeft geen rechten.

Bij eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) geldt een termijn van circa 4 weken na de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd. De koper is verplicht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren indien gewenst.